Застройщики теперь могут не беспокоиться о штрафах и пенях за невыполнение обязательств перед дольщиками до конца 2025 года, благодаря законопроекту, принятому Госдумой. Этот закон об отсрочке стал предметом бурных обсуждений в обществе и среди юристов, так как ставит дольщиков в патовую ситуацию. По новому закону, девелоперы могут получать отсрочки или рассрочки по выплате неустойки, что существенно меняет правила игры в сфере долевого строительства. Ранее установленная неустойка была основным механизмом, который заставлял застройщиков соблюсти сроки сдачи объектов. Теперь же, по словам юриста Михаила Салкина, данная мера фактически теряет свою силу, что может привести к ухудшению ситуации для дольщиков.

Нововведения в законопроекте

Внесенные поправки позволяют застройщикам избежать уплаты штрафов до конца 2025 года. Эта мера поможет девелопертам, испытывающим финансовые трудности, однако вызывает опасения у дольщиков, которые могут оказаться в ещё более уязвимом положении.

  1. Отсрочка по выплате неустойки: Застройщики смогут получать отсрочку при обращении в суд.
  2. Срок действия: Отсрочка предоставляется до 31 декабря 2025 года, что может дать застройщикам возможность задерживать сдачу объектов.
  3. Правовая поддержка: Дольщики могут взыскивать реальные убытки, однако неустойка, подверженная изменениям, перестает выполнять свою стимулирующую функцию.

Юрист Михаил Салкин отметил, что теперь застройщики могут менять сроки сдачи объектов по собственному усмотрению, не опасаясь финансовых последствий. Это приводит к потере конкурентной среды и снижению ответственности строителей.

Правовые лицензии и исключения

Закон также предлагает исключения для государственных органов, согласно реформам, иностранные инвесторы могут столкнуться с растущими рисками в сфере долевого строительства. Так, например, органы местного самоуправления могут тоже получить отсрочки по своим обязательствам. Это может повлиять на общую стабильность строительного рынка.

Существуют определенные изменения, которые большинство экспертов оценивают как негативные. Ситуация требует внимания со стороны гражданского общества и правозащитников для защиты прав дольщиков и обеспечения финансовой прозрачности застройщиков.

Заключение

Таким образом, новый закон об отсрочке для застройщиков поднимает множество вопросов касательно прав дольщиков. Это может привести к еще большему количеству недостроенных и дольщицких объектов в будущем, если не предпринять шаги к улучшению ситуации на строительном рынке.

Источник

Читайте также:

Единый жилищный документ: как оформить и где применить

Как правильно парковаться во дворе жилого дома

Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия