Что изменится в законах о ЖКХ и недвижимости в августе

Август 2024 года станет ключевым периодом для собственников жилья: вступят в силу новые поправки, которые затронут расчёт тарифов, форму квитанций и сроки оплаты коммунальных услуг, а также налоговые льготы при дарении недвижимости между близкими родственниками. Изменения распространяются на все регионы России и учитывают рост расходов на содержание жилого фонда, улучшение информационной прозрачности расчётов и усиление контроля качества общедомовых услуг. В частности, по оценкам компании «Юстиком», с 1 июля средний рост тарифов по стране составил 11,9 %, а с 1 августа в квитанциях появится отдельная статья «уборка общедомовых помещений». Смена крайнего срока оплаты до 15-го числа месяца и новая скидка в 50 % на услуги нотариуса призваны снизить нагрузку на граждан и одновременно повысить собираемость платежей. Эксперты отмечают, что нововведения позволят собственникам оперативнее проверять начисления и обращаться с жалобами при нарушениях.

Повышение тарифов ЖКХ

С 1 августа все тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут увеличены в среднем на 11,9 %. Управляющие компании не вправе превышать региональные лимиты роста. Основные изменения:

• Повышение цен на отопление и горячую воду;
• Перерасчёт холодного водоснабжения и канализации;
• Новая методика индексации услуг при капремонте.

По словам Ирины Кузнецовой, руководителя аудиторской группы «Юстиком», это позволит сбалансировать бюджеты ТСЖ и УК и обеспечить своевременные расчёты поставщиков ресурсов.

Новая графа в квитанции на оплату ЖКУ

С августа в платежных документах появится отдельная строка «уборка общедомовых помещений». Раньше эта услуга включалась в содержание жилья, а теперь каждый собственник сможет:

• Контролировать частоту и качество уборки (не реже двух раз в неделю);
• Оспаривать начисления и требовать перерасчёта за невыполненную работу;
• Обращаться в жилищную инспекцию при нарушении нормативов.

По словам Юлии Дымовой, директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, новшество усилит ответственность управляющих организаций и позволит жильцам добиться компенсации при ненадлежащем исполнении обязательств.

Изменение сроков оплаты коммуналки

Ранее крайний срок платежей за ЖКУ был 10-го числа. С 1 августа платить нужно до 15-го числа каждого месяца. Новая дата:

• Увеличивает гибкость личного бюджета;
• Снижает риск пени за просрочку;
• Упрощает автоматизацию расчётов для банков и УК.

Снижение оплаты нотариуса при дарении недвижимости

С 23 июля действует льгота: при оформлении договоров дарения между близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сёстры) государственная пошлина за услуги нотариуса сокращается на 50 %. По словам Юлии Дымовой, это выгодная мера для тех, кто передаёт жилплощадь в семейном кругу.

Расширение инвестпроектов в ДНР и ЛНР

С 3 августа вступает в силу закон о расширении перечня мероприятий в свободной экономической зоне на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Теперь инвесторы смогут вкладываться в восстановление коммунальной и транспортной инфраструктуры, объектов энергоснабжения и связи.

Что важно знать:

1. Изменения ЖКХ вступают в два этапа — 1 июля и 1 августа.
2. Все новвоведения направлены на повышение прозрачности и контроля.
3. Закон о льготах нотариуса действует с 23 июля.
4. Полный перечень поправок опубликован на сайте RBC Realty.

Итоги новых норм покажут себя уже в следующих платежках, а собственникам важно заранее ознакомиться с изменениями, чтобы избежать штрафов и защитить свои права.

Читайте также:

Дифференцированные ставки Семейной ипотеки: новая стратегия поддержки

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Отключение воды в Ленинском районе Саратова 1 августа