Дачная амнистия действует с 1 сентября 2006 года и была продлена до 1 марта 2031 года. В 2025 году воспользоваться упрощённой схемой регистрации смогут владельцы садовых и жилых домов, построенных на участках для ИЖС, ЛПХ и СНТ. Суть амнистии — снять барьеры, связанные с уведомлениями о начале и окончании строительства, получить уведомление о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Это шанс легализовать недвижимость, избежать риска признания самовольной постройки и получить право на куплю-продажу, дарение, наследование и залог. По данным официального сайта Росреестра [1], уже более миллиона участков и домов перешли в гражданский оборот благодаря этой программе.

Что представляет собой дачная амнистия

Дачная амнистия не является отдельным законом — это пакет поправок к Градостроительному кодексу и ФЗ №122 «О государственной регистрации недвижимости». Основная идея:

  • регистрация дома и земли по упрощённому алгоритму;
  • отсутствие необходимости подавать уведомления о начале/окончании строительства;
  • минуя экспертизу проектной документации (если дом до 500 м²).

На какие объекты распространяется программа

  1. Садовые и жилые дома на участках для ИЖС, ЛПХ и СНТ (кроме купленных по ДДУ).
  2. Земельные участки, предоставленные до 30.01.2001 года для личных нужд.
  3. Хозяйственные постройки без разрешения: гаражи, бани, теплицы, сараи.

Как подать документы и сколько это стоит

  1. Соберите пакет:
    • договор о предоставлении участка или акт выделения;
    • технический план (заказывается у кадастрового инженера);
    • выписка из похозяйственной книги или иные правоустанавливающие документы;
  2. Подайте заявление:
    • лично в МФЦ или Росреестр;
    • по почте с закреплённым почтовым уведомлением;
    • в электронном виде через ЛК на сайте Росреестра с ЭЦП.
  3. Оплатите госпошлину — 700 рублей.

Особые случаи и сроки действия

  • Если дом выше 20 м или свыше трёх этажей — потребуется проект и экспертиза.
  • В зонах с особыми условиями (ЗОУИТ) Росреестр проверит ограничения.
  • Программа действует до 1 марта 2031 года; после этого дома без уведомлений могут признать самовольными.

Подведём итоги

Дачная амнистия 2025 позволяет упростить регистрацию недвижимости, легализовать постройки и получить все права собственника. Своевременная подача документов и учёт требований к постройке помогут избежать конфликтов с законом и получить официальный статус своего дома и участка.

[1] Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/

Читайте также:

Дифференцированные ставки Семейной ипотеки: новая стратегия поддержки

Единый жилищный документ: как оформить и где применить

Сбербанк снижает ипотечные ставки на 2 п. п.: новые условия и прогнозы