В начале августа крупнейшие кредитные организации России оперативно отреагировали на решение Центрального банка снизить ключевую ставку сразу на 2 п. п. — с 20 % до 18 % годовых. В частности, Газпромбанк объявил 1 августа о пересмотре условий рыночной ипотеки: ставки уменьшились на 4,2–5,1 п. п., теперь минимальный тариф на покупку жилья на вторичном рынке составляет 22 %, на строительство индивидуального дома — 22,5 %, а на коммерческую недвижимость — 22,5 %. Для зарплатных клиентов банка действует дополнительная скидка 0,5 п. п. Почти одновременно Дом.РФ снизил базовую ставку на приобретение первичного жилья до 21,2 %, а с 3 августа Совкомбанк предлагает программы ипотечного кредитования в новостройках, на вторичном рынке и по рефинансированию с тарифом от 22,49 % годовых при первоначальном взносе от 20 % и максимальной сумме до 50 млн ₽. Такие изменения открывают новые возможности для покупателей и стимулируют активность на рынке недвижимости.

Обновления ставок от ключевых банков

  • Газпромбанк: снижение на 4,2–5,1 п. п.;
  • Дом.РФ: ставка первички от 21,2 %;
  • Совкомбанк: ипотека и рефинансирование от 22,49 % годовых.

Сравнительная таблица новых тарифов

Банк Программа Ставка до изменения Новая ставка
Газпромбанк Вторичное жилье 26,2–27,1 % 22 %
Газпромбанк ИЖС 26,7 % 22,5 %
Дом.РФ Первичка 22,0 % 21,2 %
Совкомбанк Новостройки и рефинас. 25,5 % (примерно) 22,49 %

Что даст рынку снижение ставок

  1. Повышение спроса на жилье — более доступные кредиты стимулируют покупателей.
  2. Активизация вторичного и новостроечного сегмента — банки конкурируют, предлагая выгодные условия.
  3. Рост ценовых предложений — девелоперы могут корректировать стоимость в сторону повышения.
  4. Возможности для рефинансирования — владельцы действующих ипотек смогут снизить нагрузку.

Что это значит для заемщиков

Снижение ставок — шанс оформить кредит на более выгодных условиях и сэкономить сотни тысяч рублей за весь срок ипотеки. Однако важно учитывать дополнительные расходы (страхование, комиссии, сборы) и сравнивать предложения различных банков.

Источник: Банк России https://www.cbr.ru/; CIAN https://www.cian.ru/novosti-esche-dva-krupnyh-banka-snizili-stavki-po-rynochnoj-ipoteke-340968/

Читайте также:

Дифференцированные ставки Семейной ипотеки: новая стратегия поддержки

Единый жилищный документ: как оформить и где применить

Сбербанк снижает ипотечные ставки на 2 п. п.: новые условия и прогнозы