В последние годы виртуальные туры стремительно завоёвывают рынок недвижимости, предлагая новый формат взаимодействия между продавцами и покупателями. По данным исследования National Association of Realtors (2023), более 74 % агентств уже используют 3D-тур и VR-технологии при демонстрации объектов, что позволяет сокращать время сделки до 30 %. В России интерес к виртуальным турам растёт не менее стремительно: по оценкам аналитиков Digital Real Estate (2024), доля агентств, внедривших VR-решения, превысила 60 %. Такой инструмент не только повышает вовлечённость пользователей, но и облегчает процесс выбора, даря ощущение присутствия в пространстве без необходимости личного визита. В этой статье мы разберём шесть ключевых шагов по подготовке, созданию и продвижению виртуальных туров в сфере недвижимости.

Что скрывается за термином «виртуальный тур»?

Виртуальный тур — это интерактивная цифровая презентация объекта недвижимости, основанная на 360°-съёмке, панорамах и VR-технологиях. Такая демонстрация позволяет потенциальным покупателям подробно изучить интерьер и экстерьер без физического присутствия. В основе лежит специальное программное обеспечение для сшивки панорам, а взаимодействие обеспечивается через веб-плееры или мобильные приложения.

6 шагов внедрения виртуальных туров

Шаг 1: Чёткая постановка целей

  • Определите ключевые задачи: повышение конверсии, выход на новый рынок, экономия времени.
  • Проанализируйте целевую аудиторию и её потребности.

Шаг 2: Подготовка объекта

  • Выберите наиболее привлекательные зоны: гостиную, кухню, фасад.
  • Устраните визуальные дефекты, обеспечьте порядок и равномерное освещение.

Шаг 3: Съёмка и оборудование

  • Используйте 360°-камеры: Ricoh Theta, Insta360 или Matterport.
  • Обеспечьте стабильный штатив и оптимальное освещение.

Шаг 4: Постобработка и сборка тура

  • Сшивайте панорамы в PTGui или Adobe Photoshop.
  • Добавьте интерактивные точки и навигацию в 3DVista или Roundme.

Шаг 5: Интеграция и запуск

  • Разместите готовый тур на надёжном хостинге (Yandex.Disk, Amazon S3).
  • Встройте просмотр через iframe или плагин на сайт агентства.

Шаг 6: Аналитика и оптимизация

  • Отслеживайте метрики вовлечённости через Google Analytics и внутренние отчёты платформы.
  • На основе данных корректируйте маршрут тура, улучшайте качество панорам и добавляйте подсказки.

Итоги

Внедрение виртуальных туров в недвижимости — это эффективный способ повысить интерес к вашим объектам, сэкономить ресурсы и упростить процесс принятия решений. Грамотный подход к каждому этапу разработки и применения интерактивного контента поможет быстро опередить конкурентов и вывести продажи на новый уровень. Используйте современные инструменты, анализируйте результаты и регулярно обновляйте туры, чтобы поддерживать актуальность и привлекать максимальное число клиентов.

Источник: National Association of Realtors, (https://www.nar.realtor/research-and-statistics)

Читайте также:

Дифференцированные ставки Семейной ипотеки: новая стратегия поддержки

Единый жилищный документ: как оформить и где применить

Сбербанк снижает ипотечные ставки на 2 п. п.: новые условия и прогнозы