Регистрация купли-продажи через МФЦ за 11 дней

Регистрация договора купли-продажи через МФЦ становится оптимальным решением для тех, кто ценит время и простоту оформления. Вместо того чтобы тратить дни в длинных очередях Росреестра и сталкиваться с бюрократическими проволочками, можно обратиться в ближайший многофункциональный центр — опытные сотрудники примут документы, отправят их в ведомство и вернут готовые выписки. В этой статье вы найдёте полный пошаговый алгоритм действий, список необходимых бумаг, актуальные сроки и размер госпошлины, а также советы, как избежать отказа или приостановления регистрации. Данные основаны на Федеральном законе № 221-ФЗ и информации официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Соберите документы правильно и проходите процедуру без лишних задержек!

Подготовка документов и договора

Прежде чем отправляться в МФЦ, убедитесь, что ваш пакет документов полностью готов:

Паспорт продавца и покупателя;
Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
Три экземпляра договора купли-продажи с подписями сторон;
Технический и кадастровый паспорта, выписка из домовой книги;
Оплаченная госпошлина (2000 ₽ за квартиру, 350 ₽ за участок).

Совет эксперта: перед сделкой проверьте отсутствие арестов, обременений и долгов по ЖКХ. Это поможет избежать задержек или отказа в регистрации.

Пошаговый алгоритм оформления

Выбор даты и запись. Запишитесь на приём на портале «Госуслуги», по телефону или лично, чтобы избежать очереди.
Личный визит в МФЦ. Придите вдвоём с полным пакетом бумаг. Сотрудник выдаст бланки заявлений и распишет все этапы.
Оплата госпошлины. Терминалы МФЦ принимают карты, но можно оплатить и в банке. Квитанция выписывается на имя покупателя.
Отслеживание статуса. По регистрационному номеру расписки следите за этапами на сайте МФЦ.
Получение выписки. Через 11 рабочих дней после подачи заявлений заберите готовые документы, предъявив расписку.

Сроки и стоимость регистрации

Сроки процедуры строго регламентированы: 9 рабочих дней на передачу документов в Росреестр, подготовку выписки и возврат в МФЦ. С учётом выходных процесс занимает около 11 календарных дней. Стоимость госпошлины установлена Налоговым кодексом РФ и составляет:

Услуга	Сумма (₽)
Регистрация права собственности (квартира)	2000
Регистрация земельного участка	350

Преимущества и возможные сложности

Плюсы оформления через МФЦ:

Удобство: назначьте время и приходите без очередей;
Проверка комплекта документов опытным сотрудником;
Возможность безналичной оплаты госпошлины на месте;
Онлайн-мониторинг статуса заявки.

На что обратить внимание:

МФЦ не оценивает юридическую чистоту сделки;
Процесс через посредника занимает на 3–5 дней дольше, чем при прямом обращении в Росреестр;
При неполном пакете документов возможен отказ или приостановление.

Действия при приостановке или отказе

Если в регистрации отказано или процедура приостановлена, причиной может стать:

Неполный комплект бумаг;
Ошибки в документах;
Наличие обременений, долевой собственности;
Недостаточное согласие супруга(и).

В случае отказа сотрудники МФЦ обязаны указать причину. Исправьте недочёт (например, получите согласие супруга у нотариуса) и подайте документы повторно.

Итоги

Регистрация сделки купли-продажи через МФЦ — это простой способ оформить переход права собственности без долгих ожиданий и лишних нервов. Подготовьте полный комплект документов, запишитесь на удобное время и следуйте пошаговому алгоритму. В результате вы получите официально зарегистрированный договор и свежую выписку из ЕГРН в установленный законом срок.