Возрождение гостиницы «Россия» в Саратове: от руин к новым вершинам

Горевшая гостиница «Россия» в центре Саратова, однажды ставшая символом архитектурного упадка, готовится к грандиозному возрождению. После многолетней разрухи мэрия заключила договор с московской компанией ООО «Интрада Холдинг», получившей объект на аукционе по стартовой цене 91 млн ₽. Статус памятника архитектуры местного значения «Дом И. И. Зейферт» обязывает инвестора сохранить исторический облик, а сроки реконструкции — до конца 2029 года — и масштабные инвестиции в размере до 1,8 млрд ₽ задают высокую планку. В ближайшие месяцы начнётся уборка строительного мусора и подготовительные работы, после чего в легендарных стенах появятся современные гостиничные номера и ресторан европейской кухни. Подобная инициатива уже привлекает внимание экспертов, деловых кругов и жителей региона.

История и архитектурное наследие

Здание гостиницы «Россия» было возведено в начале XX века по проекту архитектора И. И. Зейфертa и являлось ярким образцом эклектики. В советский период комплекс постоянно реконструировался, утрачивая первоначальную грандиозность. Пожар 2023 года уничтожил часть перекрытий, крыша обрушилась, фасады обгорели. Несмотря на разрушения, ключевые элементы декора и фасадная кирпичная кладка сохранились. С стороны власти и общественности поступали предложения о сносе, однако статус памятника местного значения сохранил здание от радикальных мер.

Планы реставрации и ключевые инвесторы

По данным закупочной документации и реестра ЕГРЮЛ:

• Инвестор: ООО «Интрада Холдинг» (стартовая ставка 91 млн ₽);
• Основной владелец: ООО «Парцель» (99,9%);
• Управляющая компания: АО «Центротраст» через ЗПИФ «Наутилус»;
• Сроки: проект до 01 декабря 2026 года, реализация до конца 2029 года;
• Бюджет реставрации: до 1,8 млрд ₽.

Задача подрядчиков — полное восстановление фасадов, перекрытий и исторического интерьера, а также капитальное укрепление фундамента и инженерных систем.

Новые функции комплекса

Внутри отреставрированной «России» появятся:

• Отель уровня 4 звезды с минимум 80 номерами;
• Ресторан европейской кухни на 120 посадочных мест;
• Конференц-зона и банкетный зал;
• Гостевой лобби-бар и крытая терраса с видом на Волгу.

Такой набор услуг должен привлечь туристов и деловых посетителей, стимулировать рост местного рынка гостеприимства.

Экономическая и социальная значимость

Эксперты отмечают, что восстановление памятника создаст более 300 рабочих мест на этапе стройки и около 100 постоянных позиций в отеле и ресторане. По прогнозам Института экономических исследований Поволжья, окупаемость проекта при средней загрузке в 60% может наступить через 6–8 лет. Реанимация исторического центра города ожидаемо повысит туристическую привлекательность Саратова и укрепит имидж власти.

Внешние инвестиции в объекты культурного наследия — тренд последних лет. Так, только в 2023 году в России стартовали программы господдержки реставрации с бюджетом свыше 10 млрд ₽.

Объект в Саратове станет заметным примером успешного сочетания сохранения истории и внедрения современных стандартов.

Свидетельством серьёзности намерений служит подписание договора и начало очистки территории уже в мае 2024 года.

По итогам рассмотрения проекта городские депутаты приняли информацию к сведению и выразили надежду на скорое возвращение «России» к полноценной жизни.