05 августа 2025 05:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1478
Рынок таунхаусов в Подмосковье переживает сложные времена. С начала 2025 года на рынок вышло всего два новых посёлка с таким жильём, что обозначает сильное сокращение предложения. По данным аналитиков, на первичном рынке предложение таунхаусов сократилось на 15%, а на вторичном осталось только около 10 лотов. За последние пять лет спрос на такие объекты упал в десять раз. Как и почему происходит это явление? Это необходимая информация для всех, кто интересуется загородной недвижимостью.
Уменьшение предложения
На загородный рынок Подмосковья за последние годы вышло только ограниченное число проектов с таунхаусами. В настоящее время застройщики, как правило, стремятся к более прибыльным вариантам, таким как коттеджи и земельные участки с подрядом. Это связано с изменениями в законодательстве, которые сделали реализацию таунхаусов менее выгодной. Эксперты отмечают, что предложение домов блокированной застройки снизилось на 36% на вторичном рынке.
Растущие цены
К окончанию первого полугодия 2025 года наблюдается общий рост цен на таунхаусы в Подмосковье. Аналитическое агентство «Этажи» сообщает, что наибольший рост отмечен в Красногорске — 17%. На других рынках, таких как Звенигород и Сергиев Посад, рост составил 16,8% и 14,5% соответственно. Все это свидетельствует о малом количестве доступного жилья для застройки.
+7 988 622-42-45