Рынок таунхаусов в Подмосковье переживает сложные времена. С начала 2025 года на рынок вышло всего два новых посёлка с таким жильём, что обозначает сильное сокращение предложения. По данным аналитиков, на первичном рынке предложение таунхаусов сократилось на 15%, а на вторичном осталось только около 10 лотов. За последние пять лет спрос на такие объекты упал в десять раз. Как и почему происходит это явление? Это необходимая информация для всех, кто интересуется загородной недвижимостью.

Уменьшение предложения

На загородный рынок Подмосковья за последние годы вышло только ограниченное число проектов с таунхаусами. В настоящее время застройщики, как правило, стремятся к более прибыльным вариантам, таким как коттеджи и земельные участки с подрядом. Это связано с изменениями в законодательстве, которые сделали реализацию таунхаусов менее выгодной. Эксперты отмечают, что предложение домов блокированной застройки снизилось на 36% на вторичном рынке.

Растущие цены

К окончанию первого полугодия 2025 года наблюдается общий рост цен на таунхаусы в Подмосковье. Аналитическое агентство «Этажи» сообщает, что наибольший рост отмечен в Красногорске — 17%. На других рынках, таких как Звенигород и Сергиев Посад, рост составил 16,8% и 14,5% соответственно. Все это свидетельствует о малом количестве доступного жилья для застройки.

Причины падения спроса

Несмотря на рост цен, спрос на таунхаусы остаётся минимальным. Более 99% потребителей выбирают другие варианты загородной недвижимости, оставляя дома блокированной застройки в стороне. Это произошло в основном из-за утраты интереса со стороны застройщиков и недостатка предложений на рынке. Тем не менее, спрос на такие объекты мог бы остаться, если бы предложение расширялось.

Перспективы рынка

Специалисты отмечают, что несмотря на современные трудности, если застройщики начнут активнее развивать сегмент таунхаусов, это может привести к изменению ситуации на рынке. Одним из решений может стать создание более доступных и привлекательных условий для покупателей. В каждом случае необходимо адаптировать предложение под потребности рынка, чтобы привлечь внимание покупателей.

Информация собрана по ссылке: Циан

Читайте также:

Потоп или пожар: главные страхи жителей многоэтажек перед отпуском

Как мост «Туман-ган» и транспорт свяжут РФ и КНДР: неожиданные перспективы

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников