Продажи квартир в новостройках России во втором полугодии 2025 года сократились на 26% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Это значительное снижение, согласно отчету РИА Новости, основанному на аналитике «Дом.РФ». Разработчики продали 10,4 миллиона квадратных метров жилья, что совпадает с общей тенденцией сокращения выручки в сфере недвижимости. Несмотря на падение объема продаж, доход девелоперов уменьшился лишь на 16%, составив 2,1 триллиона рублей.

Эксперты связывают данное сокращение с изменением рыночных условий и повышением цен на жилье. По словам Дениса Жидкова, руководителя продаж ГК «А101», сравнительный анализ текущего состояния рынка с прошлым годом некорректен. В первой половине 2024 года была реализована программа льготной ипотеки, которая значительно увеличила объемы продаж. Ключевая процентная ставка во многом определяет динамику предпочтений покупателей. В условиях сложной экономической ситуации потенциальные покупатели стали более осторожными.

Влияние экономических факторов на рынок новостроек

Алексей Гусев, генеральный директор АО «Главстрой Недвижимость», поясняет, что высокие ставки и увеличенные издержки влияют на способность застройщиков поддерживать высокие объемы продаж. Так, такие факторы, как высокая стоимость материалов и трудозатрат, а также изменения в программе государственного финансирования, увеличивают риски для девелоперов. Однако при этом рынки отдельных регионов, таких как Дальневосточный федеральный округ, продолжают показывать рост благодаря локальным ипотечным программам.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Какую стратегию выбирают застройщики?

  1. Снижение объемов продаж: Застройщики стремятся удерживать цены, уменьшая объемы сделок.
  2. Адаптация к новым условиям: Многие компании предпочитают реализацию готового жилья, что позволяет снизить риски.
  3. Долгосрочные арендные схемы: Некоторые квартиры могут быть переведены на рынок аренды или предлагаются по лизинговым условиям.

Эксперты также подчеркивают, что высокие себестоимости и нестабильность кредитного рынка не способствует появлению значительных скидок на жилье. Как отмечает Ярослав Гутнов, стратегическое планирование застройщиков начинает превращаться в вопрос выживания и дальнейшего развития на фоне роста непроданных площадей.

Отметим, что, несмотря на текущие трудности, по наблюдениям Давида Худояна, генерального директора Optima Development, столичный рынок новостроек сохраняет устойчивый спрос, даже несмотря на невысокие темпы роста. Значительная ликвидность и адаптация как со стороны застройщиков, так и со стороны покупателей позволяют говорить о постепенном восстановлении.

Перспективы рынка

В заключение, участники рынка уверены в долгосрочной устойчивости сектора. Важно учитывать, что рынок недвижимости всегда подвержен циклам, и предстоящие изменения могут привести к новым возможностям. Следите за динамикой с помощью экспертов и актуальных новостей о рынке недвижимости. Источник

Читайте также:

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года