Законопроект о компенсации аренды для семей с детьми: что нужно знать?

05 августа 2025 06:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1028

В Госдуму России внесён законопроект, который предполагает введение компенсации аренды для молодых семей с детьми. Данная инициатива, подготовленная депутатами от партии «Справедливая Россия — За правду», нацелена на поддержку супругов младше 36 лет, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если закон будет принят, семьи, воспитывающие детей, смогут получить значительные субсидии на аренду жилья: 50% для одной семьи, 70% для семьи с двумя детьми и 100% для многодетных семей. Это важный шаг к поддержке демографической ситуации и улучшению условий жизни в нашей стране.

Как изменится рынок аренды?

Эксперты уверены, что введение компенсации может существенно повлиять на рынок аренды жилья. По словам Валерия Тумина, директора рынков России и СНГ fam Properties, государственная поддержка, безусловно, поможет многим семьям. Однако важен правильный подход к реализации этой программы.

Финансовая подушка. Компенсация аренды может стать временной мерой, позволяющей семьям быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
Контроль со стороны государства. Необходимо установить регуляцию до того, как начнется подъем арендных ставок из-за возможности компенсации.

Проблема в том, что без установления четкой привязки выплат к официально зарегистрированным договорам аренды может возникнуть риск увеличения ставок арендной платы со стороны собственников. Поэтому контроль за соблюдением условий крайне важен.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Ожидания от нового законопроекта

Эксперт Виктория Соболева отмечает, что выплата компенсации будет зависеть от ряда факторов, таких как уровень дохода и наличие недвижимости. Важно, чтобы программа была адресной и не привела к резкому росту цен на аренду.

Регулирование. Законы должны ввести пределы на количество квадратных метров и классы жилых комплексов, которые подходят для компенсации.
Конкуренция на рынке. Ситуация на рынке аренды также будет зависеть от всех бизнес-сезонов и приезда студентов в крупные города.

Зачем нам эта инициатива?

Наконец, можно предположить, что рассматриваемый законопроект является частичной компенсацией отказа от программы льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет. Это создает надежду для тех, кто ожидает изменений в жилищной политике.