Перепланировка балкона — тема, актуальная для многих собственников квартир. Часто владельцы хотят увеличить площадь своими силами. В последнее время многие подобные случаи доходят до судов, в том числе и до Верховного суда, который разъясняет сложные моменты законодательства. Недавняя ситуация с женщиной из Краснодара, увеличившей свой балкон без согласований, привела к серьёзному правовому конфликту. Её соседи не были довольны изменениями, что и стало причиной судебного разбирательства. Как закон определяет необходимость согласия соседей на подобные изменения?

Законодательство о перепланировке балкона

По Жилищному кодексу Российской Федерации, балкон является частью общего имущества многоквартирного дома. Это значит, что изменения в его конструкции требуют согласия всех собственников помещений в данном доме. В статье 26 Жилищного кодекса прописано, что перепланировка требует согласования с органами местного самоуправления, а в соответствии со статьёй 36 того же кодекса, изменение размеров балкона возможно только с учётом мнения всех собственников. В случае, если хотя бы один из собственников возражает, закон не позволяет проводить перепланировку.

Судебное разбирательство в Краснодаре

Женщина, о которой идет речь, без необходимых согласований расширила свой балкон и добавила козырёк. Соседи подали иск в суд, утверждая, что данная перепланировка нарушает их права. К тому же администрация города обратилась в суд с требованием привести балкон в первоначальное состояние. В ходе судебного разбирательства, женщина представила заключения экспертов о том, что перепланировка не нарушает строительные нормы. Суд первой инстанции принял её сторону, но соседи и администрация протестовали.

Резюме

Верховный суд напомнил о необходимости соблюдения требований законодательства и получения согласия всех собственников на перепланировку. Эта ситуация является примером того, как важно соблюдать правила, чтобы избежать юридических конфликтов.

Источник

Читайте также:

Единый жилищный документ: как оформить и где применить

Как правильно парковаться во дворе жилого дома

Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия