В последние месяцы в России наблюдается значительный рост цен на комнаты в крупных городах, что вызывает обеспокоенность среди населения. По данным исследования аналитиков витрины недвижимости Restate, средняя стоимость комнат за последний год возросла на более чем 20%. Наибольший подъем цен зафиксирован в Ростове-на-Дону (+28,5%), Челябинске (+22,4%) и Казани (+21,4%), в то время как в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург, увеличение составило менее 6%. Эксперты считают, что стоимость комнат становится привлекательной для студентов, молодежи и мигрантов. Как утверждает директор по развитию Restate, Евгения Домрачева, комнаты предоставляют возможность минимизировать расходы на аренду и завести собственную прописку.

Динамика цен на рынке комнат

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики, заметил, что рынок комнат демонстрирует разнонаправленную динамику. Например, в Воронеже, Саратове и Ижевске цены возросли на 15-20%, а в Махачкале и Сочи они наоборот снизились на 5-10%. По его словам, в среднем по крупным городам комнаты подорожали на 6%, что сопоставимо с ростом цен на квартиры.

Причины роста цен

По мнению Екатерины Никитиной, председателя комитета РФ по межрегиональным сделкам, основной причиной роста цен является доступность комнат по сравнению с квартирами. Рынок комнат становится все более привлекательным для молодых людей и инвесторов, так как они представляют наиболее бюджетный вариант для входа на рынок.

  • Доступность жилья: Комнаты остаются доступными для многих, в то время как квартиры недоступны из-за высоких цен и ставок по ипотеке.
  • Популярность среди инвесторов: Высокая доходность от аренды делает комнаты интересным активом для вложений.
  • Спрос со стороны молодежи и мигрантов: Основные покупатели на данный момент - это молодые люди, студенты и трудовые мигранты.

Будущее рынка комнат

Эксперты прогнозируют, что тренд роста цен на комнаты в регионе сохранится в ближайшие месяцы, так как факторы спроса остаются актуальными. С учетом всех обстоятельств, комната продолжает оставаться квартирой, к которой стремятся начинающие инвесторы и люди, нуждающиеся в бюджетном жилье. Ссылка на первоисточник

Читайте также:

Как правильно парковаться во дворе жилого дома

Как мост «Туман-ган» и транспорт свяжут РФ и КНДР: неожиданные перспективы

Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия