Объем вложений в земельные участки под жилищное строительство сократился в четыре раза по сравнению с прошлым годом. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, застройщики за первое полугодие 2025 года инвестировали всего 37 миллиардов рублей, что является значительно меньшей суммой по сравнению с 147 миллиардами рублей, вложенными в аналогичный период 2024 года. Снижение темпов началось именно в этом году, что наводит на размышления о состояниях рынка.

В Московском регионе за второй квартал 2025 года зафиксировано 16 миллиардов рублей инвестиций, а с начала года эта цифра составила 27 миллиардов. Кроме того, эксперты отмечают, что стоимость одного гектара земли в столице выросла более чем в два раза за последние пять лет, достигнув 1,786 миллиона рублей. Это усугубляет финансовое положение застройщиков, которые стараются реализовать участки с готовой разрешительной документацией или привлекают соинвесторов. Невозможность запускать новые важные проекты, по словам Максима Грицкевича, приводит к тому, что лишь 40% девелоперов испытывают себя уверенно на рынке.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Во II полугодии 2025 года предполагается дальнейшее снижение продаж земельных участков, по прогнозам Микаэла Казаряна, директора департамента рынков капитала IBC Real Estate, те объемы не превысят 80−90 миллиардов рублей в Москве. В масштабах страны они составят 100−120 миллиардов рублей. Эта цифра более чем в три раза нижняя по сравнению с прошлогодними показателями. Возможное снижение ключевой ставки в 2026 году до 14−15% может изменить ситуацию на рынке, однако на текущий момент сдерживающие факторы продолжают оказывать давление на сегмент жилой недвижимости.

Ссылка на первоисточник

Читайте также:

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года