Новый Этап Семейной Ипотеки: Ограничение в 2026 Году

Семейная ипотека в России продолжает вызывать активные обсуждения, особенно в свете новых инициатив, озвученных в Госдуме. По информации, предоставленной главой комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым, власти рассматривают возможность введения ограничений на оформление семейной ипотеки в начале 2026 года. Это решение обусловлено тем, что более половины всех выданных кредитов по данной программе приходятся на столичные регионы, в то время как более 40% заемщиков проживают за пределами этих субъектов. Эта ситуация вызывает опасения среди экспертов, в частности, Михаила Хорькова, который утверждает, что такая привязка к месту регистрации заёмщика может создать новую сферу услуг, требующую дополнительной подготовки сделок. Это также может повысить спрос на столичном рынке недвижимости в 2025 году, когда региональные покупатели будут стремиться оформить ипотекy.

С 2026 года возможное ограничение может привести к негативному влиянию на рынок жилья, поскольку, как считает управляющий директор компании «Метриум», Руслан Сырцов, такая мера создаст препятствия для региональных покупателей, которые как раз и нуждаются в льготной ипотеке. Сырцов отмечает, что доля клиентов из регионов на московском рынке новостроек достигает 25–30%, и многие из них имеют меньшую возможность накопить на первоначальный взнос.

Таким образом, скорее всего, такие семьи будут использовать ипотеку не только для улучшения своих жилищных условий, но и для приобретения дополнительных квартир в своих родных регионах. Это может создать эффект повышения цен на жильё в небольших городах, усложняя доступность новостроек для местных жителей. По оценкам экспертов, последствия данной инициативы могут отразиться на повышении спроса в столицах, тогда как упадок спроса в регионах может достичь 10–15% в краткосрочной перспективе,

Основатель компании SIS Development, Ярослав Гутнов, также выделяет, что в Москве проживает около 1,5–2 миллионов человек с постоянной пропиской в других регионах. Он подчеркивает, что новое ограничение может вызвать структурные изменения на рынке недвижимости, не позволяя семьям реализовать возможности получения жилья в столице. Эксперты считают, что данная инициатива, скорее всего, не будет способствовать социальной направленности программы семейной ипотеки и приведет к противоречию её основной идее.

Читайте также:

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года