Резкий рост срочных продаж недвижимости в России

В последние месяцы в России наблюдается заметное увеличение доли срочных продаж недвижимости, что обусловлено изменениями на рынке жилья. По данным специализированных агентств, доля срочных продаж квартир возросла до 30%. Эта информация поступила от специалистов, работающих в области недвижимости, и, согласно сообщениям, такой рост связан с недоступностью рыночной ипотеки. Директор по продажам компании «Этажи», Сергей Зайцев, поясняет, что увеличение сроков продажи вторичного жилья также приводит к росту встречных сделок, когда покупка нового жилья происходит параллельно с продажей существующего. Узнав о новой ситуации на рынке, многие покупатели стараются найти объекты, владельцы которых готовы к срочной продаже, чтобы получить наибольший дисконт.

По данным рынка, средний дисконт на уровне 10-15% от изначальной цены стал довольно распространённым явлением. Можно утверждать, что за последние три месяца размер среднего дисконта при продаже готового жилья достиг рекордных значений — около 6,2-6,3%. Эти изменения в рыночной ситуации в значительной мере заставляют покупателей искать более выгодные предложения, и поэтому рынок срочных продаж постепенно заполняется такими предложениями.

Вместе с тем не все эксперты согласны с ростом срочных продаж. Президент Национальной палаты недвижимости и генеральный директор агентства «Бенуа», Дмитрий Щегельский, в беседе с корреспондентом Циан.Журнала, отметил, что изменения могут быть искажены из-за маркетинговых подходов, используемых агентствами недвижимости. Он также говорил о снижении спроса и увеличении срока экспозиции объектов, при этом его наблюдения касаются в частности Санкт-Петербурга и Ленобласти. По его оценки, средний дисконт в этих регионах составляет 4% от рекламируемой цены.

Генеральный директор агентства недвижимости «Итака», Василий Павлов, также считает, что наблюдаемое увеличение (в пределах 10%) связано не только с действиями властей или рыночными условиями, но и с сезонностью. Хотя в июне отмечается незначительное увеличение спроса на 4% по сравнению с маем — это явление наблюдается ежегодно. В любом случае, несмотря на небольшие изменения, эксперты отмечают постепенное увеличение сроков продажи вторичного жилья и снижение первоначально заявленной цены для ускорения сделки.

Таким образом, несмотря на противоречия среди профессионалов, данная тенденция указывает на сложности, с которыми сталкивается рынок недвижимости в России. Будущее этой сферы сильно зависит от общей экономической ситуации и готовности собственников к изменениям на рынке. Источник

Читайте также:

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года