05 августа 2025 18:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1154
Недавнее решение Верховного суда России привлекло внимание к вопросам, связанным с кадастровыми спорами. Обращение многих граждан в суды связано с неправильным определением кадастровой стоимости их земельных участков. В одном из дел женщина, недовольная завышенной ценой участка, дошла до высшей инстанции, чтобы выяснить, кто должен покрывать судебные расходы в таких случаях.
После массовой кадастровой оценки стоимость участка оказалась значительно выше реальной. Женщина, арендующая данный земельный участок, решила отстоять свои права и обратилась в суд. Ставропольский краевой суд первоначально удовлетворил её требования, но в апелляции решение было частично изменено. В результате судебной экспертизы органы местного самоуправления признали, что кадастровая стоимость превышала рыночную.
Женщина, получившая решение суда, решила взыскать с ответчиков - кадастровой палаты, министерства и других государственных структур - свои судебные расходы. Она потребовала компенсацию расходов на подготовку отчета по оценке, на экспертизу в первой инстанции и госпошлину. Общая сумма составила 87 300 рублей. Однако местные суды отклонили её иск, аргументируя это тем, что ответчики не оспаривали её право обратиться в суд. Тем не менее, Верхоный суд РФ подчеркивает, что такой подход вредит доступности правосудия, так как расходы на судебные разбирательства могут превышать выгоду от исправления кадастровых ошибок.
+7 988 622-42-45