Сделки с недвижимостью в России сопряжены с множеством рисков, и не всегда их удаётся избежать. Федеральная нотариальная палата подготовила специальные советы, чтобы помочь гражданам понять, как распознать тревожные знаки, указывающие на возможное мошенничество. Нотариусы, которые занимаются удостоверением подобных сделок, располагают огромным опытом, позволяющим выявлять уловки мошенников на ранних стадиях. Они могут заметить детали, которые простому покупателю могут показаться незначительными. Прежде всего, нотариус проводит беседу с каждой из сторон сделки, что становится важным инструментом для выявления потенциальных рисков. Иногда даже внешние признаки могут рассказать о много больше, чем документы.

Какие жалобы наиболее распространены?

По данным Федеральной нотариальной палаты, среди наиболее распространённых случаев мошенничества выделяются:

  • Поддельные доверенности и паспорта.
  • Скрытые судебные разбирательства.
  • Обременения на недвижимость.
  • Недолгий срок владения жильём.

Эти моменты могут послужить сигналом о том, что сделка несет в себе риск и требует дополнительной проверки.

Практика нотариусов

Нотариусы часто сообщают об интересных случаях, которые подчеркивают их важность в процессе удостоверения сделок. Например, однажды мошенницу раскусили из-за её неаккуратных ногтей, что явно указывало на несоответствие представления о себе и своей финансовой состоятельности. В другом случае, пожилая женщина, которая оказалась на фоне оформления доверенности, поведала о том, что её дом «перенесли» инопланетяне. Эти примеры подчеркивают важность личного общения нотариуса с участниками сделки.

Что проверяет нотариус?

При проведении процедуры нотариус:

  1. Установляет личности и проверяет паспорта участников.
  2. Проводит анализ полномочий продавца.
  3. Проверяет наличие обременений и прав третьих лиц через ЕГРН.
  4. Подвергает анализу дееспособность сторон.
  5. Уточняет семейное положение и может запрашивать согласие супруга.
  6. Проводит проверку на случаи банкротства продавца.

Эти ступени процесса помогают не только выявлять обман, но и защищать интересы граждан.

Заключение

Таким образом, осведомленность о тревожных сигналах при сделках с недвижимостью представляет собой важный шаг для защиты своих интересов. Будьте внимательны и всегда консультируйтесь с нотариусами, чтобы избежать неприятных ситуаций. Дополнительную информацию можно найти на РИА Недвижимости.

Читайте также:

Потоп или пожар: главные страхи жителей многоэтажек перед отпуском

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Как мост «Туман-ган» и транспорт свяжут РФ и КНДР: неожиданные перспективы