23 июля 2025 11:10, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 172
Поколение Z, рожденное с середины 1990-х до начала 2010-х, сегодня активно выходит на рынок недвижимости, но тем не менее многие уверены, что молодёжь не в состоянии накопить на собственное жильё. Руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в подкасте Домклик «Под одной крышей» отметил, что реальные доходы зумеров значительно выше, чем у представителей предыдущих поколений, и позволяют оформлять ипотеку как в новостройках, так и на рынке качественного вторичного жилья. При средней зарплате в 100 000 ₽ оформить кредит выгоднее, чем два десятилетия назад, однако высокие процентные ставки всё ещё ограничивают спрос. В этой статье рассмотрим актуальную статистику ипотечных программ, ключевые факторы доступности жилья и перспективы снижения ставок.
Что показывает статистика
- По данным исследования Домклик (2025), граждане 18–35 лет составляют свыше 55% всех заявок по «Семейной ипотеке» в Сбербанке.
- Медианная сумма кредита достигла 5,1 млн ₽ (+4% к 2024 году).
- 58% заёмщиков — женщины, 66% имеют одного ребёнка, 30% используют материнский капитал (+10% к прошлому году).
- Средняя площадь приобретаемого жилья — 54 кв. м: 43% выбирают двухкомнатные квартиры, 34% — студии и однокомнатные, 23% — трёхкомнатные и более.
Источник: Domclick.
Основные факторы доступности жилья
- Уровень дохода. Медианная зарплата зумеров-заёмщиков выросла с 87 тыс. до 100 тыс. ₽ в годовом выражении.
- Ипотечные ставки. Рост ключевой ставки Центробанка и повышение ставок по рыночным ипотечным программам сдерживают активность.
- Объём нового строительства. С 2000 года введено более 200 млн кв. м жилья, расширив выбор покупателей.
- Государственные программы. Семейная ипотека и материнский капитал снижают нагрузку на первый взнос.
Перспективы рынка недвижимости
Аналитики Сбербанка ожидают снижение ключевой ставки в ближайшие 2–3 года, что приведёт к удешевлению ипотеки и росту покупательской способности. При сохранении тренда повышения доходов и расширении господдержки доля зумеров на рынке жилья продолжит расти.
Итоговые выводы
Мнение экспертов и данные Домклик подтверждают: зумеры уже активно покупают квартиры, и дальнейшее снижение ставок сделает жильё ещё более доступным. Ключ к успеху — стабильный доход, грамотный выбор ипотечной программы и использование государственных мер поддержки.
Вам так же будет интересно узнать: Инциденты при ремонте жилья: обзор рисков и страховых решений
