23 июля 2025 11:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 176
Проект закона о расширении ипотечных каникул в России набирает обороты и может вступить в силу уже до конца текущего года. Госдума планирует рассмотреть инициативу в осеннюю сессию, а официальные поправки могут быть одобрены до начала следующего календарного года. Нововведение позволит многодетным семьям с низким уровнем дохода получить отсрочку по выплатам до 18 месяцев. По данным Банка России, более 30% семей с ипотекой тратят свыше 40% ежемесячного дохода на обслуживание кредита, что создает риски финансовой нестабильности. Предлагаемые изменения направлены на поддержку молодых родителей и снижение социального напряжения. В данной статье мы рассмотрим механизм работы новых ипотечных каникул, условия получения и возможные последствия для заемщиков и банковского сектора. Эксперты отмечают, что своевременная государственная поддержка поможет избежать массовых просрочек и снизить нагрузку на бюджет. Анализ последних статистических данных Росстата и официальные комментарии руководства профильного комитета Госдумы позволяют оценить реальную пользу новых мер для семей с детьми.
Что такое ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы представляют собой отсрочку выплат по основному долгу и/или процентам. По действующей норме заемщик имеет право на льготный период до шести месяцев, если его платеж превышает 40% дохода, а совокупный доход снизился на 20% и более. Заявление можно подать в любой момент в течение срока действия кредитного договора.
Новые условия для семей с детьми
- Право на каникулы до 6 месяцев сохраняется при рождении или усыновлении первого ребёнка.
- При рождении второго и последующих — отсрочка до 18 месяцев.
- Срок подачи заявления — не позднее 180 дней с даты рождения или усыновления.
- С 7-го по 18-й месяц проценты начисляются в полном объеме.
| Условие | Действующая норма | Предлагаемые изменения |
|---|---|---|
| Максимальная отсрочка | 6 месяцев | до 18 месяцев |
| Категория заемщиков | Граждане в трудной ситуации | Семьи с первым ребёнком; до 18 мес — многодетные |
| Срок подачи заявки | В течение всего срока | Не позднее 180 дней после рождения/усыновления |
Порядок и сроки подачи заявления
- Собрать документы: свидетельство о рождении, справку о доходах, заявление в банк.
- Подать заявку онлайн или лично в отделение банка.
- Ожидать решение – не более 30 календарных дней.
- С момента одобрения договор корректируется, и клиент начинает пользоваться льготным периодом.
Финансовые последствия для заемщиков
- Сокращение нагрузки на семейный бюджет на период каникул.
- Увеличение общей переплаты по кредиту (проценты за отсрочку).
- Влияние на кредитную историю минимально – отсрочка не считается просрочкой.
Итоги и рекомендации
Новые меры по ипотечным каникулам дают реальную поддержку семьям с детьми: многодетные семьи смогут получить отсрочку до 18 месяцев, а родители первого ребёнка — до шести. Это позволит снизить финансовую нагрузку и избежать ухудшения платежеспособности. Чтобы получить максимальную пользу, рекомендовано заранее проконсультироваться с банковским менеджером и подготовить полный пакет документов.
По данным профильного комитета Госдумы¹, законопроект будет рассмотрен уже осенью, а вступить в силу сможет до конца года. Семьям важно следить за публикациями на официальном сайте для своевременной подачи заявления.
¹ Официальный сайт Государственной Думы РФ: https://duma.gov.ru/
Вам так же будет интересно узнать: Инциденты при ремонте жилья: обзор рисков и страховых решений
