В июле 2025 года продажи новостроек в России выросли на 7,3% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года, когда состоялась отмена массовой льготной ипотеки. За июль текущего года было зарегистрировано 43,4 тыс. сделок с жильем и апартаментами. Этот рост свидетельствует о восстановлении рынка после резкого падения, вызванного прекращением льготных программ. Специалисты отмечают, что спрос на строящееся жилье увеличился благодаря введению рассрочек, что помогло немалой части покупателей вернуться к приобретению недвижимости.

Анализ данных аналитического сервиса DataFlat показывает, что выручка российских застройщиков в июле также увеличилась на 7%, составив 402,1 млрд рублей. Средние цены на новостройки остались практически без изменений: 196,7 тыс. рублей за квадратный метр (рост на 0,5%) и 9,2 млн рублей за квартиру (снижение на 0,3%). Средняя площадь проданной квартиры составила 47 квадратных метров, что также свидетельствует о стабильности рынка.

Что изменилось за год

Александр Пыпин, руководитель DataFlat, объяснил, что в июле 2024 года рынок новостроек столкнулся с серьёзными трудностями, так как завершение льготных программ ипотеки привело к двукратному сокращению продаж. В этом году благодаря новым схемам, как рассрочки, ситуация значительно улучшилась. Однако Пыпин предупредил, что финансирование от сделок, заключенных в июле 2025 года, поступит не сразу, что может отразиться на будущих отчетах.

Обратите внимание, что статистика включает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав по новостройкам, зарегистрированным в Росреестре. Выручка фиксируется на момент регистрации сделок и включает как уже поступившие средства, так и будущие платежи по ДДУ.

Институт жилищного развития «Дом.РФ» также отмечает аналогичную динамику. В июле было продано 1,9 млн квадратных метров жилья на сумму 390 млрд рублей, что на 6% и 8% больше соответственно по сравнению с прошлым годом. Основной причиной роста является резкое падение продаж в июле 2024 года, что обусловлено завершением льготной ипотеки.

Данную информацию можно было бы дополнительно обсудить и проанализировать, изучив влияние новых программ поддержки на интерес покупателей к новостройкам в будущем. Важно следить за изменениями на рынке и оставаться в курсе актуальных новостей.

Источник: RBC

Читайте также:

Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн

Цены на новостройки и вторичное жилье в Москве: аналитика и прогнозы

Каждый пятый застройщик в России может обанкротиться