С начала 2025 года ситуацией на рынке вторичного жилья в Москве отмечается заметный рост цен в ряде районов. Особенно выделяется район Якиманка, где средняя цена за квадратный метр возросла на 8,9%. По данным аналитиков компании “Инком-Недвижимость”, в июле средняя стоимость 1 кв. м составила 664,8 тыс. руб. Якиманка привлекает покупательский интерес за счет более доступных и ликвидных вариантов жилья, что, безусловно, влияет на динамику цен.

Как утверждает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра “Инком-Недвижимость”, тенденция роста цен в данном районе обусловлена изменением структуры предложения: в рынок поступают более дорогие объекты, что также способствует повышению общей средней стоимости. Рассмотрим более подробно другие районы столицы и динамику роста цен на вторичное жилье в них.

Рейтинг районов по росту цен на вторичное жилье

  1. Якиманка / ЦАО
    Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года: 664,8 тыс. руб.
    Динамика с начала года: +8,9%

  2. Сокольники / ВАО
    Средняя цена 1 кв. м: 333,7 тыс. руб.
    Динамика: +2%

  3. Соколиная Гора / ВАО
    Средняя цена 1 кв. м: 273,3 тыс. руб.
    Динамика: +1,9%

  4. Таганский / ЦАО
    Средняя цена 1 кв. м: 381,8 тыс. руб.
    Динамика: +1,5%

  5. Арбат / ЦАО
    Средняя цена 1 кв. м: 657,8 тыс. руб.
    Динамика: +1,4%

  6. Очаково-Матвеевское / ЗАО
    Средняя цена 1 кв. м: 324,1 тыс. руб.
    Динамика: +1,4%

По данным “Инком-Недвижимости”, влетнее время 2025 года также наблюдается рост цен в районах, таких как Замоскворечье (+3,7%), Метрогородок (+3,3%) и Бутырский (+2,6%). Это указывает на продолжающуюся тенденцию повышения цен на жилье в Москве.

Таким образом, активный рост цен в этих районах подтверждает высокую привлекательность вторичного жилья в Москве, особенно среди покупателей, стремящихся инвестировать в недвижимость в условиях текущей экономической ситуации. Постепенно некоторые районы становятся более востребованными, что приводит к увеличению стоимости объектов.

Читайте также:

Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн

Цены на новостройки и вторичное жилье в Москве: аналитика и прогнозы

Каждый пятый застройщик в России может обанкротиться