03 сентября 2025 11:00, Редакция АЛЛЕ, Главные новости, 👁 60
Падение интереса к складской недвижимости в Московском регионе
В Московском регионе наблюдается заметное снижение интереса к складской недвижимости. По данным компании IBC Real Estate, в январе−августе 2025 года объем сделок с высококлассными складами упал на 44% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Всего было реализовано 1,18 млн квадратных метров складской недвижимости, что говорит о серьезных изменениях на рынке. Глава департамента работы со складскими помещениями IBC Real Estate, Евгений Бумагин, отметил, что падение спроса затронуло все направления бизнеса — от ритейлеров до логистических операторов. Несмотря на это, объем нового строительства складов класса A и B за восемь месяцев вырос вдвое, достигнув 1,25 млн квадратов.
Запрет на продажу садовых и огородных участков: что нужно знать
С 1 сентября в России вступил в силу закон, который запрещает продажу садовых и огородных участков отдельно от домов, находящихся на них. Этот закон был подписан Президентом 31 июля и начинает действовать с начала осени, что вызывает большой интерес у граждан и профессионалов в области недвижимости. Эксперты полагают, что данное нововведение изменит правила игры на рынке недвижимости в стране. Оно направлено на упрощение регистрации прав собственности и предотвращение возможных конфликтов между владельцами земли и недвижимого имущества.
Семейная ипотека: Внешние факторы ограничивают доступность
Семейная ипотека остается востребованным инструментом для поддержки семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Однако, как показало исследование Центра «Аналитика. Бизнес. Право», доступ к данной программе ограничен для жителей почти половины субъектов Российской Федерации. В 41 из 89 регионов России семьи со средним доходом не могут рассчитывать на комфортное обслуживание ипотеки на покупку квартиры площадью 50 кв. м. Это тревожный сигнал о необходимости пересмотра условий программы. По данным Минстроя и Росстата, действующий лимит на размер кредита в 6 млн рублей является серьезным препятствием. Например, в Краснодарском крае стоимость квартиры нужной площади достигает 9,6 млн рублей. Отсутствие доступности влияет на социальное положение семей и требует внимания со стороны властей.
Опасный тренд: обвал рынка офисной недвижимости в Москве
В 2025 году ожидается резкое сокращение объёма сделок с офисной недвижимостью в Москве, что может повлечь серьёзные последствия для рынка. По оценкам Екатерины Беловой, главы департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, объем сделок снизится на 34% по сравнению с 2024 годом, составив всего 1,5 млн квадратных метров. На данный момент, в 2023 году было успешно реализовано всего 800 тысяч м² офисов, что на 15% меньше, чем в прошлом году. Данная ситуация вызывает опасения среди экспертов и инвесторов, так как показала, что спрос на офисные площади продолжает сокращаться из-за смены формата работы и изменений в бизнес-среде.
Условия для гостевых домов: новые правила и их значение
Премиер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин утвердил новое положение о классификации гостевых домов, которое вступает в силу с 1 сентября 2025 года и будет действовать до конца 2027 года. Важные изменения касаются как числа комнат, так и максимального количества жильцов. Согласно новому законодательству, в одном гостевом доме нельзя размещать более 45 человек одновременно. Также установлен лимит на количество комнат — не более 15. Это нововведение нацелено на улучшение стандартов качества в сфере гостеприимства и защиты прав туристов.
Нейросеть в борьбе с земельными нарушениями в Подмосковье
В Московской области внедряется новая система, основанная на искусственном интеллекте, для выявления земельных нарушений. Умные камеры, установленные на автомобилях инспекторов, аккуратно фиксируют нецелевое использование участков, заброшенные дома, самовольные постройки идуже образованию зарослей борщевика. Инновационная система позволяет не только собирать данные в режиме реального времени, но и мгновенно анализировать их, что значительно сокращает трудозатраты работников земельного надзора.
Читайте также:
