Падение интереса к складской недвижимости в Московском регионе

В Московском регионе наблюдается заметное снижение интереса к складской недвижимости. По данным компании IBC Real Estate, в январе−августе 2025 года объем сделок с высококлассными складами упал на 44% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Всего было реализовано 1,18 млн квадратных метров складской недвижимости, что говорит о серьезных изменениях на рынке. Глава департамента работы со складскими помещениями IBC Real Estate, Евгений Бумагин, отметил, что падение спроса затронуло все направления бизнеса — от ритейлеров до логистических операторов. Несмотря на это, объем нового строительства складов класса A и B за восемь месяцев вырос вдвое, достигнув 1,25 млн квадратов.

Важный аспект текущей ситуации — это преобладание онлайн-операторов в структуре спроса на складские объекты, на которых приходится уже 34% общего объема сделок. Тем не менее, складский рынок также сталкивается с бумом спекулятивного строительства. С начала года в регионе было построено 1,2 млн квадрат квадратных метров складов, из которых 75% составляют спекулятивные объекты, а 30% — это склады формата Light Industrial. Неопределенность в экономике и изменение потребительского спроса делают будущее складской недвижимости в Московском регионе неопределенным. Источник

Читайте также:

Что изменится в законах о недвижимости с 1 сентября 2025 года

Изменения в 353-ФЗ: что меняется при получении кредитов и займов

Сбербанк обновляет правила страхования жизни для ипотечных заемщиков