Что изменится в законах о недвижимости с 1 сентября 2025 года

С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу ряд значительных изменений в законодательстве, касающихся недвижимости, что затронет собственников жилья, покупателей и представителей туристической отрасли. Новые правила повлекут за собой важные последствия, как для арендаторов, так и для владельцев земельных участков. Прежде всего, будет введен закон о защите тех, кто отказался от приватизации жилья, что обеспечит им возможность получения помещения в социальный найм вне очереди. Это изменит правила для жильцов, оставшихся в квартирах, от которых их семьи отказались. Также ожидается ужесточение критериев для изъятия земельных участков и изменения в порядке уплаты госпошлин для собственников. Ожидается увеличение сроков, в течение которых владельцы должны будут использовать свои участки по целевому назначению. Законы, касающиеся кредитов, также будут пересмотрены, что, по всей видимости, облегчит финансовую нагрузку на наследников. Вывод состоит в том, что принятие этих мер должно подстегнуть активные действия на рынке недвижимости, повысить уровень защиты прав граждан и улучшить условия для ведения бизнеса. Ожидая приближения сентябрьской даты, имеет смысл изучить все детали изменений и подготовиться к ним заранее.

Закон о защите отказавшихся от приватизации жилья

Данный закон предоставит законные основания для жильцов, отказавшихся от участия в приватизации. С 1 сентября 2025 года они смогут получить новое жилье по социальному найму вне очереди, если их текущее жилье подлежит сносу или изъятию.

Условия получения жилья:

• Изъятие должно происходить с единственной квартиры;
• Гражданин должен быть зарегистрирован в очереди на улучшение жилищных условий.

Ужесточение критериев для изъятия земельных участков

С 1 сентября 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся изъятия бесхозных участков. Это включает:

• строжайшие требования к использованию земельных участков;
• выявление и закрытие участков, не соответствующих критериям, таким как захламление и отсутствие строений.

Изменения в порядке оплаты государственных пошлин

Теперь размер госпошлины за регистрацию будет зависеть от кадастровой стоимости доли в праве собственности и составит не более 4 тыс. руб., если она меньше 20 млн руб. Также не будут взиматься пошлины за изменения в закладных, связанные с кредитными каникулами.

Запрет на начисление неустоек по просроченным кредитам

При умерщвлении заемщика их родственники будут защищены от начислений по просроченным долгам на 6 месяцев, что позволит спокойно оформить наследство без финансового давления.

Классификация гостиниц и объектов размещения

Собственники гостиниц и хостелов должны будут пройти классификацию до 1 сентября 2025 года для получения разрешения на ведение бизнеса и участия в системах бронирования.

Источник: Домклик