Правила использования земельных участков: памятка от Росреестра

Росреестр подготовил новую методичку, чтобы помочь собственникам земельных участков разобраться с правилами их использования и избежать изъятия. С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, обязывающий владельцев земель в населенных пунктах, а также садов и огородов освоить свои участки в течение трех лет после покупки. На основании этого закона правительство утвердило список работ по освоению и определило признаки неиспользования земель. Таким образом, собственники должны быть внимательными к состоянию своих участков.

<!——>

Основные моменты памятки

В памятке подробно описываются признаки, которые могут указывать на неиспользование земельного участка, и что конкретно нужно делать собственникам, чтобы избежать нарушений.

Изъятие участков

Изъятие земельных участков возможно только в крайних случаях, если собственник не устранит нарушение в установленные сроки. Процесс изъятия может осуществляться через суд, а права на участок будут переданы другому собственнику через публичные торги.

Что нельзя допускать на участке

Для участков, не предназначенных для строительства

• Загрязнение и захламление более чем на 50%.
• Наличие сорняков высотой от 1 метра.
• Деревья и кустарники, не предназначенные для благоустройства.

Для участков ИЖС

• Избегайте загрязнения и захламления более чем на половину.
• Не допускайте разрушения зданий и сооружений, расположенных на участке.

Для участков, предназначенных для капитальных объектов

• Соответствуют тем же критериям, что и для участков ИЖС.

Что необходимо сделать

• Для участков общего назначения: построить и оформить жилой дом в срок до семи лет.
• Для капитальных объектов: завершить строительство в течение пяти лет, оформляя обязательные документы.

Как будут выявлять нарушения

Росреестр и местные органы самоуправления будут вести контроль за соблюдением законодательства. В случае выявления нарушений, собственнику будет выдано предписание об устранении в течение шести месяцев.

Важно помнить, что если владельцы игнорируют предписание, они могут столкнуться с административными правонарушениями. Первой мерой может быть предупреждение, но за повторные нарушения возможны штрафы и даже изъятие участка.

Следуйте правилам, чтобы избежать неприятностей с вашим земельным участком. Полный текст памятки доступен здесь.