03 сентября 2025 08:51, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 402
В 2025 году ожидается резкое сокращение объёма сделок с офисной недвижимостью в Москве, что может повлечь серьёзные последствия для рынка. По оценкам Екатерины Беловой, главы департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, объем сделок снизится на 34% по сравнению с 2024 годом, составив всего 1,5 млн квадратных метров. На данный момент, в 2023 году было успешно реализовано всего 800 тысяч м² офисов, что на 15% меньше, чем в прошлом году. Данная ситуация вызывает опасения среди экспертов и инвесторов, так как показала, что спрос на офисные площади продолжает сокращаться из-за смены формата работы и изменений в бизнес-среде.
Согласно прогнозу IBC Real Estate, общий объём инвестиционных сделок с офисной недвижимостью в 2025 году составит 185 млрд рублей, что в 2,5 раза меньше, чем в 2024 году. Инвесторы ожидают, что объём доходов от распродаж офисов, находящихся в стадии строительства, составит 100 млрд рублей, при этом годовой темп роста таких сделок будет составлять 23%. Однако, несмотря на это, общий объём инвестиций в складскую и офисную недвижимость продолжит падение и сократится почти в двое, достигнув 285 млрд рублей.
