03 сентября 2025 08:45, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 60
В современных мегаполисах стоимость аренды квартир становится все более актуальной для жителей. В последние месяцы наблюдается интересная тенденция: аренда квартиры обходится в два-три раза дешевле, чем выплаты по ипотечным кредитам. Например, в Москве, стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 60 тыс. рублей, тогда как ежемесячный платеж по ипотеке достигает 187,2 тыс. рублей. Эта ситуация наблюдается и в других крупных городах, таких как Казань, Санкт-Петербург и Челябинск.
Соответственно, в Москве и Казани ставка аренды на 3,1 раза ниже, чем ипотечный платеж, а во всех российских городах-миллионниках аренда квартиры выгоднее, чем платить по ипотеке. По данным на конец лета, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в мегаполисах в 2,1 до 3,1 раз ниже ежемесячного ипотечного платежа.
Как различаются ставки аренды и ипотеки в крупных городах
- Москва: аренда однокомнатной квартиры за 60 тыс. рублей, ипотечный платёж - 187,2 тыс. рублей.
- Казань: аренда - 30 тыс. рублей, ипотечный платёж - 94,3 тыс. рублей.
- Санкт-Петербург: аренда - 40 тыс. рублей, ипотечный платёж - 116,8 тыс. рублей.
- Челябинск: аренда - 25 тыс. рублей, ипотечный платёж - 51,8 тыс. рублей.
- Волгоград: аренда - 23 тыс. рублей, ипотечный платёж - 50,5 тыс. рублей.
- Пермь: аренда - 25 тыс. рублей, ипотечный платёж - 55,8 тыс. рублей.
Эти цифры показывают, насколько аренда квартир становится более доступной по сравнению с ипотечными кредитами. Основная причина такому разрыву - высокие ставки по кредитам и растущие цены на недвижимость.
Такое положение дел заставляет многих арендаторов предпочитать временные решения, вместо долгосрочных ипотечных обязательств, что, в свою очередь, может влиять на рынок аренды и реализацию новых проектов в сегменте жилой недвижимости.
Подробности и исследование данной проблемы освещены в статье на РБК Недвижимости.
Читайте также:
Что изменится в законах о недвижимости с 1 сентября 2025 года
Изменения в 353-ФЗ: что меняется при получении кредитов и займов
Сбербанк обновляет правила страхования жизни для ипотечных заемщиков
