Семьи в ловушке: ипотеку для детей до 14 лет не поддержали

Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью РБК официально подтвердил, что Минфин не поддержал идею расширения программы льготной ипотеки на семьи с детьми в возрасте до 14 лет. При среднем уровне ипотечной ставки в 11,9 % (по данным Банка России https://www.cbr.ru/statistics/key-indicators/) любой новый социальный проект несёт значительные бюджетные расходы, которые в условиях уже сформированного и напряжённого бюджета просто невозможно учесть. Отсутствие финансовой поддержки со стороны Минфина ставит под сомнение сроки реализации инициативы, несмотря на поручение президента представить дифференцированные лимиты по количеству детей до 15 июня 2025 года.

Причины отказа Минфина

• Высокая нагрузка на бюджет из-за роста ключевой ставки ЦБ до 11 % годовых.
• Жёсткие финансовые планы и дефицит доходов бюджета в первом полугодии 2025 года.
• Неопределённость с объёмами будущих выплат по субсидированию процентов.

Как это отразилось на рынке

После слов Хуснуллина акции крупнейших застройщиков России снизились: ПИК упал на 2,65 %, ЛСР — на 1,28 %, «Эталон» — 2,54 %, «Самолёт» — 1,85 % (данные рынка на 15:15 мск, источник РБК). Одновременно участники рынка и инвесторы стали активнее изучать альтернативы — например, новые аналитические сервисы брокера «Финам» (https://ai.finam.ru/insights?int_source=publications&int_medium=news&int_campaign=insights&from=publications_news_insights), где ИИ-прогнозы и технический анализ помогают выстроить собственную стратегию.

Прогнозы и перспективы

Правительство не исключает возвращение к обсуждению темы после снижения ключевой ставки и улучшения макрофинансовой ситуации. Вице-премьер подчеркнул, что новая волна поддержки может появиться, когда бюджет получит дополнительное пространство для манёвра.

Сохранение текущего решения означает, что семьи с детьми до 14 лет пока остаются за рамками льготных программ, а вопрос доступности собственного жилья будет решаться через рынок по стандартным условиям кредитования и региональные субсидии.

Вам так же будет интересно узнать: Кризис? Не слышали! Хуснуллин о строительстве РФ