За последние годы ввод частных домов в России претерпел значительные изменения, и сегодня мы наблюдаем заметное снижение показателей. По данным Росстата, за год ввод индивидуальных жилых домов (ИЖС) сократился на 3,3%. Это тревожный сигнал для рынка недвижимости и строительной отрасли. Спад ввода уже фиксируется второй месяц подряд, и это влечет за собой последствия для общего состояния жилого фонда в стране.

Наиболее выраженная динамика наблюдается в Северо-Кавказском федеральном округе, где ввод частных домов упал на целых 43,7%. В других регионах также зафиксировано снижение, хотя в Центральном федеральном округе наблюдается небольшой рост ввода объектов. Данные за июль показывают, что, несмотря на традиционное преобладание индивидуального строительства над многоквартирным, количество зданий, сданных в эксплуатацию, продолжает падать.

В июле 2025 года было введено в эксплуатацию более 7,4 млн «квадратов» жилой недвижимости, из которых почти 65,7% составляют частные дома. Показатель ввода ИЖС в этом месяце снизился на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Важно отметить, что с начала 2025 года снижается общий объем ввода домов, и такое положение дел наблюдается уже несколько месяцев.

Анализируя данные за январь-июль 2025 года, наблюдаем, что ввод частных домов снизился на 3,3% по сравнению с прошлым годом. В то время как в начале года наблюдался рост, в апреле и мае показатели начали ухудшаться, и в июне и июле ситуация только усугубилась. Таким образом, последние месяцы показали, что компенсировать общее снижение ввода жилья за счет ИЖС уже не представляется возможным.

Проблема затрагивает не только падение объемов ввода, но и его распределение по регионам. Например, в Приволжском округе снижение составило 11,5%, а в Южном округе — 4,2%. Тем не менее в Сибирском округе произошел рост на 16,5%. Рынок индивидуального жилищного строительства не только необходимо поддерживать, но и развивать.

Несмотря на негативные данные, некоторые регионы демонстрируют улучшение ситуации. Однако общая картина показывает, что строительству индивидуальных домов требуется работа над ошибками.

Для создания положительных изменений важно установить четкие правила игры на рынке, а также уделять внимание качеству и доступности индивидуального жилья. Нужно адаптировать подходы, чтобы привлечь внимание новых застройщиков и активизировать существующие предприятия на рынке. Источник

Читайте также:

Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн

Льготная ипотека для семей с детьми: что происходит?

Парк на опорах монорельса: новые возможности для москвичей