Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в российских городах-миллионниках за год увеличилась на 10,3-13,8%. Исследования аналитического центра «Движение.ру» подтвердили, что больше всего подорожали квартиры в Москве, Челябинске и Омске. В Москве наблюдается вымывание проектов комфорт-класса, так как девелоперы переключаются на бизнес-класс. В Челябинске и Омске рост цен обусловлен увеличением объемов строительства и улучшением характеристик новостроек. В то же время, в восьми крупных городах, таких как Ростов-на-Дону и Самара, стоимость квадратного метра практически не изменилась.

Ситуация на рынке

Рост цен на первичное жилье в условиях инфляции и повышения цен на строительные материалы является предсказуемым, считает Артём Курмачёв, руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы». Основные факторы, влиящие на стоимость, связаны с ростом цен на материалы и оплату труда специалистов. Аналитики отмечают, что текущая ситуация не предвещает резких скачков цен в ближайшем будущем. Отсутствие общедоступных ипотечных программ также негативно сказывается на спросе.

Прогнозы экспертов

Александр Москатов, управляющий директор офиса «Сущёвский» компании «Миэль», подчеркивает, что часть сделок с новостройками сейчас имеет инвестиционный характер. Многие покупают жилье для защиты от инфляции. Несмотря на наличие скидок и акций от застройщиков, номинальная стоимость жилья продолжает расти. Специалисты предупреждают о возможном парадоксе: при неизменной ключевой ставке спрос может существенно упасть, что негативно скажется на продажах и состоянии рынка.

Леонид Львович из компании «Миэль» добавляет, что в последние месяцы рынок столкнулся с увеличением ключевой ставки и прекращением льготных программ. Эксперты предсказывают, что серьезных изменений в цене новостроек до конца года ждать не стоит. Перспективы будут зависеть от изменений в экономической политике.

Вывод

С учетом текущих данных, ситуация на рынке новостроек демонстрирует умеренный рост цен с возможными колебаниями в зависимости от экономических факторов. Чтобы получить качественное предложение, покупателям стоит следить за изменениями на рынке и пользоваться помощью профессионалов, таких как агенты по недвижимости.

Источник

Читайте также:

Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн

Льготная ипотека для семей с детьми: что происходит?

Парк на опорах монорельса: новые возможности для москвичей