Аналитический центр Домклик недавно опубликовал данные о состоянии ипотечного рынка за июль 2025 года. По сравнению с предыдущими месяцами, наблюдается заметный рост объемов выданных ипотечных кредитов. В июле Сбер выдал 228,7 млрд руб., что является рекордным показателем с момента окончания массовой льготной ипотеки в 2024 году. Несмотря на снижение доли первичного жилья на рынке, конкретные абсолютные показатели продолжают удивлять: выдачи по новостройкам достигли 146,2 млрд руб. Это на 11,6% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Объекты вторичного рынка также показали рост, что становится индикатором оживления в данной сфере.

Изменения в выдачах по типам жилья

В июле 2025 года наблюдается перераспределение ипотеки между разными сегментами рынка. Доля первичного жилья изменилась, составив 63,8% от общего объема выдач. Примечательно, что этот сегмент демонстрирует стабильный рост, несмотря на то, что его доля на рынке снижается. На вторичное жилье пришлась 13,9% от всей выдачи ипотечных кредитов, с объемом более 31,5 млрд руб., что на 16,8% выше по сравнению с июнем 2025 года.

Рост загородной недвижимости

Загородное жилье стало звездой июля. Сбер выдал более 27 млрд руб. на приобретение готовых загородных домов, и около 18 млрд руб. на индивидуальное жилищное строительство. Это составляет 12% и 7,8% от общего объема, что демонстрирует рост интереса к загородным районам между различными категориями граждан. Региональная статистика указывает на высокую активность в таких регионах, как Республика Калмыкия и Ставропольский край.

Прогнозы и аналитика

Несмотря на многообразие изменений, аналитики утверждают, что рынок недвижимости постепенно выравнивается, что становится возможным благодаря снижению ключевой ставки до 18%, что стало основным катализатором роста. Ожидается, что в условиях экономической нестабильности ипотечный рынок продолжит развиваться, предлагая новые ставки и условия для заёмщиков.

На основании данных аналитического центра Домклик потенциальным покупателям следует внимательно следить за изменениями на рынке и адаптироваться к ним. Учитывая текущие тренды, недалеко то время, когда, возможно, рынок предложит еще более заманчивые условия для приобретения жилья. Ссылка на первоисточник здесь.

Читайте также:

Инвесторы с живыми деньгами подогревают спрос на недвижимость в Москве

Снижение цен на жилье в России в июле 2025: что ждать дальше?

Аренда жилья в мегаполисах: Как цены растут перед сезоном