В июле 2025 года рынок вторичного жилья в России удивил всех — впервые за пять лет доля крупных городов с отрицательной динамикой цен на квартиры превысила 50%. Это означает, что в 28 из 50 исследуемых городов цены на жилье упали, что само по себе создает новую волну интереса к рынку. Особо отметить стоит, что подобные изменения на рынке происходят нечасто, и даже во время пандемии в 2020 году снижение имело совершенно другую природу. Как утверждают эксперты, давление на цены стало следствием слабого спроса, высокой стоимости ипотеки и летнего затишья. Однако эксперты консалтинговой компании SRG уверены, что в августе ситуация может измениться, и часть сделок, которые были отложены весной, будут закрыты, что создаст возможность для стабилизации цен. В этой статье мы рассмотрим, в каких городах произошло самое значительное снижение цен на жилье и что специалисты прогнозируют на будущее.

Где произошло самое большое снижение?

Согласно исследованию SRG, сильнее всего цены упали в Хабаровске и Тюмени — на 1,4%. В Краснодаре цены снизились на 1%, а Казань, Ростов-на-Дону и Иркутск потеряли по 0,9%. Таким образом, несмотря на потенциальную стабильность рынка, многие жители крупных городов уже ощутили на себе последствия снижения цен на жилье.

Город Динамика за месяц Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.)
Хабаровск -1,4% 134,4
Тюмень -1,4% 127,4
Краснодар -1% 129,6
Казань -0,9% 184
Ростов-на-Дону -0,9% 133,7
Иркутск -0,9% 137,9
Красноярск -0,8% 128,7
Пенза -0,8% 93,9
Рязань -0,7% 96,2
Калининград -0,6% 138,9

Прогнозы по динамике цен

Несмотря на текущее снижение, ожидается, что тенденция может измениться к августу. Многие эксперты предсказывают, что спрос начнет восстанавливаться.

Читайте также:

Взрыв газа в Саратове вызвал шок и стресс у родственников

Сенсация: ваше объявление для посуточной аренды станет звездой бронирований

Что делать, если соседи шумят, дерутся или агрессивно себя ведут