14 августа 2025 07:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 54
Совет Федерации Российской Федерации принял решение об одобрении федерального закона, касающегося особенностей застройки садовых участков. С данными изменениями в законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» запрещается разделение недвижимости, находящейся на садовых участках. Это нововведение направлено на защиту прав собственников и упрощение контроля за использованием земельных ресурсов. Заранее подготовленные условия вступят в силу с 1 сентября 2025 года после подписания президентом Российской Федерации.
Важным аспектом нового закона является то, что собственники больше не смогут продавать свои садовые участки отдельно от объектов, расположенных на них. Это значит, что жилые дома, садовые строения и вспомогательные сооружения (такие как сараи и бани) должны идти в комплекте с участком. Это новшество стало актуальным на фоне роста интереса к загородной недвижимости.
Также затронуты определения хозяйственных построек, включая, но не ограничиваясь:
- сараи,
- бани,
- теплицы,
- навесы,
- погреба,
- летние кухни,
- колодцы.
Следует отметить, что если такие объекты являются неотъемлемой частью жилых или садовых домов, они не будут считаться как отдельные хозяйственные постройки.
Принятые изменения также касаются предельных габаритов строений на садовых участках. Все строения должны соответствовать градостроительным нормам и параметрам объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), как это указано в законодательстве о градостроительной деятельности. Это обеспечит более четкие правила возведения построек на садовых землях.
Параллельно в Госдуму был внесен законопроект, касающийся оценки стоимости изымаемых земельных участков за нарушения. Начальная стоимость изъятого участка будет определяться исходя из его кадастровой стоимости на момент обнаружения нарушения.
Для получения более подробной информации и актуальных новостей можно посетить РБК.
Читайте также:
Обслуживание частного дома: советы по уходу
