Лидеры рассрочки в новостройках

По итогам второго квартала 2025 года доля рассрочки в продажах первичного жилья достигла беспрецедентных показателей в ряде российских регионов. По данным Центра финансовой аналитики Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day было отмечено, что в Кабардино-Балкарии 73% покупателей оформляют рассрочку — это на 20 п. п. больше по сравнению с 2023 годом. Второе место занял Крым (69%, +23 п. п.), третье — Калининградская область (47%, +18 п. п.). В крупных мегаполисах тенденция не менее яркая: в Санкт-Петербурге рассрочка составляет 58% сделок (+22 п. п.), в Москве — 54% (+32 п. п.). В целом по России 41% продаж первичного жилья проходит по схеме рассрочки. Особенно активно этот инструмент используется в сегменте элитного жилья, где доля рассрочки достигла почти 50% сделок. Такие цифры отражают смещение покупательских предпочтений в условиях изменения процентных ставок и растущего спроса на гибкие финансовые решения.

Региональные лидеры рассрочки

Регионы с наибольшим объёмом продаж первичного жилья и долей рассрочки:

• Кабардино-Балкария — 73% сделок (+20 п. п. к 2023)
• Крым — 69% сделок (+23 п. п.)
• Калининградская область — 47% сделок (+18 п. п.)

Крупнейшие мегаполисы демонстрируют высокую динамику:

• Санкт-Петербург — 58% продаж (+22 п. п.)
• Москва — 54% продаж (+32 п. п.)

Доля рассрочки по классам жилья

Эксперты Сбербанка связывают рост популярности рассрочки с более гибкой финансовой нагрузкой на семью и снижением обслуживания ипотечных ставок.

Выводы и перспективы

Растущая доля рассрочки в разных сегментах рынка первичного жилья отражает изменение финансового поведения россиян. Фиксированные платежи без переплат по процентам привлекают покупателей, особенно в элитном сегменте. По мнению аналитиков, к концу 2025 года доля рассрочки может превысить 45% на фоне дальнейшей стабилизации ключевой ставки ЦБ.

Источник: Сбербанк назвал регионы с наибольшей долей рассрочки в новостройках (РИА Недвижимость)