В условиях повышенной нестабильности на рынке жилья российские власти ставят перед собой задачу оживления спроса на недвижимость. Одним из ключевых направлений может стать расширение программы семейной ипотеки, которая на данный момент доступна семейным парам лишь при наличии ребенка до шести лет или ребенка-инвалида. Возможно изменение возрастного порога, что позволит значительно расширить круг получателей этой льготы. Этот шаг был озвучен зампредседателем правительства Маратом Хуснуллиным и станет объектом внимания Минфина, Минстроя и «Дом.РФ», которые займутся тщательной проработкой предложенных инициатив.

Согласно экспертным оценкам, такие меры, как увеличение возрастного порога до 14 лет и включение участников СВО в число потенциальных получателей ипотеки, способны значительно повысить интерес к ипотечному кредитованию.

Кроме того, на обсуждении стоит вопрос о лимитах по сумме кредита и снятии комиссий со стороны банков, что могло бы еще больше снизить стоимость жилья для покупателей. Как отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, расширение программы может включать и вторичный рынок недвижимости в тех регионах, где отсутствует активное строительство новых объектов.

Важно отметить, что помимо изменений в условиях ипотеки, рассматриваются дополнительные меры поддержки для застройщиков. Одна из таких мер—отсрочка уплаты налога на прибыль для компаний, которые используют высвобожденные средства на завершение строительных проектов. Мораторий на взыскание неустоек за просрочку сдачи жилья также помогает уменьшить финансовую нагрузку на строительные компании. Эксперты уверены, что дополнительные субсидии на проектное финансирование смогут улучшить условия кредитования.

Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова привела некоторые полезные аспекты изменений: «Несмотря на возможность краткосрочного роста спроса при сниженном лимите и изменении условий, важно понимать, что без глобального снижения ставок на рыночную ипотеку эффект может быть временным и ограниченным». Реальные изменения на рынке жилья возможны только при комплексном подходе к поддержанию и стимулированию спроса.

Ссылка на первоисточник кликните тут

Читайте также:

Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн

Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду

Доля сделок с рассрочкой на рынке новостроек упала ниже 10%