19 августа 2025 08:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 40
Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости в России находится в состоянии постоянных изменений. Согласно данным аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», новостройки за год подорожали на 6,6%. Эта тенденция связана с рядом факторов, включая активизацию спроса на недвижимость. В июле 2025 года средняя цена новостроек по стране возросла на 0,4%. Это увеличение цен наблюдается на фоне общего замедления роста, зафиксированного ранее. В мае и июне 2025 года рост цен составил всего 0,1% и 0,2% соответственно, в то время как в первые месяцы года показатели были значительно выше — 1% в феврале и 1,1% в марте.
На рынке новостроек наблюдается рост интереса благодаря успеху отечественной экономики и повышению покупательской способности населения. В июле 2025 года объемы продаж жилой недвижимости достигли 1,9 миллиона «квадратов», что на 6% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Это стало возможным после кризиса, вызванного прекращением массовой льготной ипотечной программы, который наблюдался в прошлом году. Тем не менее, за семь месяцев продажи недвижимости по-прежнему остаются на 22% ниже, чем в прошлом году.
Независимые эксперты подчеркивают, что с начала текущего года цены на новые квартиры увеличились на 3,5%, что, к сожалению, не достигло уровня инфляции, составившей 4,4%. Это говорит о том, что покупательная способность населения все еще ограничена.
По отдельным категориям жилья, рост цен на однокомнатные квартиры является самым значительным: в этом сегменте средняя цена увеличилась на 0,5% за последний месяц и на 4% с начала 2025 года. В то же время трехкомнатные квартиры подорожали на 0,3% за месяц и на 2,6% с начала года. Годовой рост цен на однокомнатные квартиры составил 7%, тогда как трехкомнатные увеличились в цене на 5,4%.
Цены на новостройки в регионах России проявляют значительные различия. В Москве, например, темпы роста цен на новостройки составили 8,2% с начала года, что в два раза превышает среднестатистические показатели по стране. В Санкт-Петербурге дела обстоят несколько иначе — здесь жилье подорожало лишь на 2,8%. Такие различия объясняются не только уровнем спроса, но и особенностями преобразования рынков в разных регионах страны.
Читайте также:
Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн
Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду
