По данным Центробанка России, к началу июля 2025 года суммарный долг по ипотечным кредитам превысил 22 трлн рублей. Это значимое событие отражает текущие тенденции на рынке жилищного кредитования и требует детального анализа. В этом посте мы рассмотрим причину роста ипотечной задолженности, рынок ипотечных кредитов и его влияние на экономику страны.

Согласно официальным данным, общая задолженность граждан по ипотечным кредитам достигла 22,1 трлн рублей, что на 4,4% больше по сравнению с предыдущим годом и на 0,5% за последний месяц. Данная информация подтверждает, что ипотечное кредитование остаётся важным инструментом для приобретения жилья в России. Однако, стоит отметить, что рост задолженности также указывает на риски, связанные с высоким уровнем долговой нагрузки.

Примечательно, что примерно 21,5% ипотечного портфеля составляют ипотечные кредиты по договорам долевого участия (ДДУ), что соответствует 4,4 трлн рублей. По результатам июня 2023 года банки выдали 68,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 308,9 млрд рублей. В то же время, диверсификация ипотечного кредитования также становится заметной: доля кредитов на новостройки составила 63,5% от общего объёма, что говорит о стремлении граждан инвестировать в новое жильё.

Среди факторов, способствующих увеличению ипотечного долга, можно выделить популярность льготных ипотечных программ. В июне 2023 года около 85% всех выданных ипотек было предоставлено на льготных условиях, что составляет 263 млрд рублей. В свою очередь, ипотеки на рыночных условиях выросли на 13%, достигнув 46 млрд рублей. Такие данные могут свидетельствовать о том, что граждане всё чаще рассматривают ипотеку как надежный способ решить жилищные вопросы.

Несмотря на указанные достижения, стоит помнить о рисках, связанных с высоким уровнем задолженности. Рост ипотечного долга может привести к увеличению финансовой нагрузки на семьи, особенно в условиях экономической нестабильности. Необходимо своевременно отслеживать тренды на рынке ипотечного кредитования, чтобы предотвратить негативные последствия для граждан и экономики в целом. По данным Банк России, темпы прироста ипотечного портфеля в июне замедлились до 3,3% в годовом исчислении. Ссылка на источник

Читайте также:

Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн

Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду

Доля сделок с рассрочкой на рынке новостроек упала ниже 10%