21 августа 2025 06:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 70
В последние годы сегмент пентхаусов в Москве переживает заметный рост. По данным недавнего исследования компании «Кортрос», количество пентхаусов, выставленных на продажу, удвоилось, что стало значительным событием на рынке недвижимости. На конец июля 2025 года на столичном рынке доступно 214 пентхаусов, расположенных в 23 жилых комплексах и 3 проектах с апартаментами. Это свидетельствует о возрастающем интересе к такому формату жилья, который, несмотря на сложные экономические условия, остается высоколиквидным и престижным.
Эксперты отмечают, что пентхаусы не только обеспечивают комфортное и стильное проживание, но и служат отличной инвестицией. В условиях явного дефицита подобного жилья, интерес к нему остается высоким — по мнению Светланы Сигаревой, коммерческого директора ГК «Кортрос», редкость и уникальные характеристики таких лотов делают их востребованными. Важным аспектом является также то, что пентхаусы позволяют владельцам подчеркнуть свой статус и уровень жизни.
Увеличение предложения и цены на пентхаусы
Согласно данным, в июле 2024 года в Москве было всего 88 пентхаусов на продажу, что подчеркивает значительный рост в последующем году. В текущем сезоне выставлено 195 пентхаусов в уже упомянутых жилых комплексах. Однако, несмотря на увеличение доступного предложения, средняя цена «квадрата» пентхаусов возросла на 34%, достигнув 2,5 миллиона рублей.
Сравнение с апартаментами
Сравнение с сегментом апартаментов демонстрирует, что пентхаусы составляют не более 2% от общего объема квартир и апартаментов на рынке. Всего насчитывается около 48,8 тысяч «квадратов» нового жилья, из которых значительную долю занимают пентхаусы. В открытой продаже в июле 2025 года было лишь 19 пентхаусов в сегменте апартаментов, средней площадью 6,5 тысячи «квадратов», где цена за квадратный метр составила 2,4 миллиона рублей с уменьшением на 12% за год.
Однако, пентхаусы остаются предпочтительным выбором для многих покупателей, включая инвесторов. Таким образом, по мере роста предложения, рынок по-прежнему демонстрирует устойчивый интерес и увеличивающиеся цены на этот эксклюзивный формат жилья.
Читайте также:
Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду
