21 августа 2025 06:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 62
Сенатор Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой рассмотреть возможность исключения квартир площадью менее 28 кв. м из программы семейной ипотеки. Это решение может сильно повлиять на рынок недвижимости и привести к изменениям в потребительских предпочтениях. Как утверждает эксперт в недвижимости Андрей Сердюк, если данное предложение будет принято, спрос может перенаправиться на компактные однокомнатные квартиры, площадь которых составляет от 28 до 32 кв. м. Такой шаг вызван нехваткой доступного жилья и дальнейшим ростом цен на него.
По мнению Сердюка, девелоперы быстро откликнутся на новые реалии, корректируя планировки. Не менее важно, что низкий ввод новых объектов и себестоимость жилья не позволят ценам на квартиры резко упасть. Рынок недвижимости не рухнет, он лишь адаптируется к новым условиям, переключая спрос с «открытых» студий на небольшие квартиры с перегородками, что может иметь долгосрочные последствия для всей отрасли.
Ранее также на эту тему высказался депутат ЗакСа Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь, предложивший запретить ипотеку на квартиры площадью менее 28 кв. м. Его инициативу поддержала эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова, утверждая, что такие ограничения надо было вводить изначально. Текущие изменения, таким образом, становятся важным шагом к улучшению доступности жилья для граждан, что может радикально изменить структуру спроса на рынке недвижимости.
Таким образом, ожидается, что возможное исключение студий из семейной ипотеки приведет к значительным изменениям в потребительских предпочтениях на российском рынке жилья. Наблюдая за этой ситуацией, следует отметить важность адекватного регулирования и поддержки со стороны государственных органов для обеспечения доступности жилья для всех слоев населения.
Читайте также:
Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду
