Ситуация на рынке апартаментов в России продолжает меняться, и текущее исследование аналитического центра Домклик проясняет, как спрос и предложение смещаются из крупных городов в туристические районы. В 2024 году многие жители начали исследовать возможности приобретения апартаментов в популярных курортных локациях, что связано как с изменениями на рынке недвижимости, так и с функционированием ипотечного кредитования. По данным исследования, с июля 2024 по июль 2025 года Московская область потеряла значительную долю рынка – предложение апартаментов в городе снизилось на 8%.

Тем не менее, апартаменты по-прежнему остаются востребованными благодаря своих выгодным расположением и возможности ипотечной покупки. Наиболее заметные изменения наблюдаются в росте интереса к курортным регионам, где увеличилось количество предложений, что потенциально может изменить облик российского рынка.

Апартаменты в Москве: новые реалии

Москва, оставаясь центром экономики, теряет часть своего былого влияния на рынке апартаментов. Согласно данным, в Москве доля объявлений о продаже апартаментов упала с 31,2% до 28,2%. Постепенно власти города вводят ограничения на строительство новых объектов, что может способствовать дальнейшему снижению предложения.

Рост популярности курортных регионов

В то время как предложения в Москве уменьшаются, Краснодарский край, Крым и Севастополь показывают впечатляющие результаты. Например, Крым с 11,3% доли апартаментов в 2024 году увеличил свою долю до 18,5% в 2025 году. Краснодарский край также увеличил свою долю и сейчас составляет 15,8%. Это говорит о смещении интересов покупателей с крупных городов к более спокойным и живописным местам, где можно как купить жилье, так и наслаждаться местными курортами.

Ипотечные тренды

Ипотека на апартаменты также демонстрирует значительные изменения. Если в 2024 году на Москву приходилась 36,9% от общего числа ипотечных сделок, то в 2025 году эта доля снизилась до 28,9%. В то же время Краснодарский край занял второе место с 24,2% ипотечных сделок, что очень близко к московским показателям. При этом важно отметить, что в некоторых других регионах, таких как Башкортостан, произошел резкий рост, демонстрируя многообразие возможностей на рынке недвижимости.

Цены на апартаменты: тенденции

Несмотря на общие изменения, стоимость апартаментов продолжает расти в контексте общего тренда на рынке недвижимости. В Москве, например, стоимость одного «квадрата» выросла на 27,8%, что значительно выше, чем в остальных регионах. Крым и Башкортостан также наблюдают положительную динамику в росте цен, что говорит о растущем интересе к апартаментам в этих местах.

Таким образом, мы видим значительные изменения в структуре спроса и предложения на российском рынке апартаментов. Тенденции показывают, что покупатели все больше выбирают курортные направления, что создаёт новые возможности для инвестиций и переезда.

Читайте также:

Дом экс-президента США Гровера Кливленда продан за $5,28 млн

Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду

Мораторий на штрафы для застройщиков: необходимость отмены