09 августа 2025 18:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 414
Ситуация на рынке новостроек
В последние годы российский рынок новостроек сталкивается с серьёзными вызовами, которые обусловлены изменениями в финансовом секторе и повышением ключевой ставки. По данным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, на Петербургском международном экономическом форуме, в 2027 году ожидается значительное снижение объёмов строительства. За первые пять месяцев 2025 года количество выданных разрешений на строительство сократилось на 22%, что стало первым подобным снижением в истории. Это вызывает серьезные опасения у специалистов, так как продолжение подобной тенденции может привести к катастрофическим последствиям для всей отрасли.
Будущее жилищного рынка
По мнению замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, общий градостроительный потенциал страны составляет 456 миллионов квадратных метров, однако его реализация остается под вопросом. С текущими экономическими условиями и высокими кредитными ставками, как для застройщиков, так и для граждан, спрос на недвижимость снижается, что приводит к замедлению выхода на рынок новых жилых проектов.
Финансовые последствия
- Ставки по кредитам: Высокая ключевая ставка существенно увеличила ипотечные кредитные ставки, что сделало приобретение жилья менее доступным.
- Снижение объёмов: Объём выданных разрешений на строительство оказался на уровне, которого не наблюдалось ранее.
Менее 50% застройщиков, по данным председателя правления банка «Дом.РФ» Максима Грицкевича, оценивают своё положение как стабильное и готовы к новым инвестициям в проекты. Однако, с учётом нынешних рисков, ситуация остается напряженной.
+7 988 622-42-45