Ситуация на рынке новостроек

В последние годы российский рынок новостроек сталкивается с серьёзными вызовами, которые обусловлены изменениями в финансовом секторе и повышением ключевой ставки. По данным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, на Петербургском международном экономическом форуме, в 2027 году ожидается значительное снижение объёмов строительства. За первые пять месяцев 2025 года количество выданных разрешений на строительство сократилось на 22%, что стало первым подобным снижением в истории. Это вызывает серьезные опасения у специалистов, так как продолжение подобной тенденции может привести к катастрофическим последствиям для всей отрасли.

Будущее жилищного рынка

По мнению замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, общий градостроительный потенциал страны составляет 456 миллионов квадратных метров, однако его реализация остается под вопросом. С текущими экономическими условиями и высокими кредитными ставками, как для застройщиков, так и для граждан, спрос на недвижимость снижается, что приводит к замедлению выхода на рынок новых жилых проектов.

Финансовые последствия

  • Ставки по кредитам: Высокая ключевая ставка существенно увеличила ипотечные кредитные ставки, что сделало приобретение жилья менее доступным.
  • Снижение объёмов: Объём выданных разрешений на строительство оказался на уровне, которого не наблюдалось ранее.

Менее 50% застройщиков, по данным председателя правления банка «Дом.РФ» Максима Грицкевича, оценивают своё положение как стабильное и готовы к новым инвестициям в проекты. Однако, с учётом нынешних рисков, ситуация остается напряженной.

Прогнозы экспертов

Итоги маркера состояния строительного рынка подчеркивают необходимость осторожного подхода к инвестициям в жилую недвижимость. Банк «Дом.РФ» заранее создает резервы, осознавая риски данной сферы. Подробную информацию о ситуации на рынке новостроек можно найти на ЦИАН.

Ежегодные изменения на рынке требуют от застройщиков и покупателей адекватной реакции на сложившуюся ситуацию. Ожидается, что ситуация усугубится без весомых изменений в финансовом секторе, что может значительно повлиять на будущие проекты и обернуть заградительные ставки в проблемы для всей строительной отрасли.

Читайте также:

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года

Дорожная карта строительства деревянных многоэтажек: все, что нужно знать

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России