Доступное арендное жильё в России остаётся остром вопросом, требующим внимания со стороны властей и инвесторов. Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме указал на отсутствие эффективных инструментов для привлечения частного капитала в этот сегмент. Сообщается, что низкая доходность инвестиций является первостепенной проблемой, мешающей развитию арендного жилья. Важно отметить, что хотя нормативная база уже создана, текущая экономическая ситуация препятствует реализации высших целей.

Почему арендное жильё не развивается?

Ниже приведены ключевые факторы, затрудняющие развитие арендного жилья:

  1. Низкая доходность для инвесторов - сейчас прибыльность составляет всего 5% в год, что значительно ниже, чем на банковских депозитах.
  2. Отсутствие государственных субсидий - без реальной финансовой поддержки от государства аренда остаётся экономически невыгодной.
  3. Недостаток интереса у инвесторов - при высокой стоимости кредитования действительно привлекательных условий для вложений не наблюдается.

Как можно улучшить ситуацию?

Для успешного развития арендного жилья экспертами предлагаются следующие меры:

  • Субсидирование арендного жилья: это поможет снизить стоимость аренды для конечного потребителя и привлечь больше инвесторов.
  • Доступ к длинным кредитам: по более низким процентным ставкам позволит снизить финансовую нагрузку на проекты.
  • Общение с инвестиционными фондами: необходимо создать условия для диалога с потенциальными инвесторами и предложить чёткие планы по доходности.

Заключение

Развитие доступного арендного жилья в России является важной задачей для властей и инвесторов. Несмотря на существующие проблемы, такие как низкая доходность и отсутствие государственного финансирования, есть возможность найти пути решения данной проблемы. Нужны настойчивые действия со стороны правительственных органов и заинтересованных бизнесов для создания привлекательного рынка.

Источник

Читайте также:

Семейная ипотека: изменения к ноябрю 2025 года

Дорожная карта строительства деревянных многоэтажек: все, что нужно знать

Рейтинг доходности аренды жилья в городах России