22 августа 2025 07:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 22
Новые правила перепланировки жилья с 2025 года меняют подход к оформлению изменений в жилых помещениях. Вступившие в силу поправки упрощают процесс узаконивания и делают его более доступным для россиян. Теперь жителям всех регионов, а не только Москвы, стали доступны новшества, касающиеся согласования перепланировок. В этой статье мы подробно рассмотрим изменения, обстоятельства, при которых необходимо получать разрешение, и пошаговую инструкцию по оформлению перепланировки.
Основные изменения в правилах перепланировки
С 1 января 2025 года в силу вступили важные поправки в Жилищный кодекс. Главное новшество повысило доступность процедуры узаконивания изменений путем сокращения бюрократических барьеров.
- Упрощенный порядок согласования
Теперь узаконить перепланировку можно в любом регионе, подавая документы через портал Госуслуг без необходимости обращения в суд. Процедура стал более быстрой и эффективной. - Сокращенный список необходимых документов
Упрощение включает уменьшение объема документации, что особенно важно, когда планируется продажа квартиры. Сокращение бумаг увеличивает шансы на успешное завершение сделки. - Прозрачные причины отказа
В случае отказа владельцу будут сообщены четкие основания. Это позволит избежать проблем и решить их заранее, также будет введен единый перечень причин отказа.
Порядок согласования перепланировки квартиры
Процесс стал проще, хотя требует внимания к деталям. Следуйте этому алгоритму:
- Проверьте необходимость согласования:
- Не требуют согласования: демонтаж ненужных перегородок, установка встроенной мебели, косметический ремонт.
- Требуют согласования: объединение или разделение комнат, перенос кухни, санузла.
- Подготовьте проект с учетом стандартов: планы до и после, техническое заключение (по необходимости).
- Подайте документы через Госуслуги: соберите все необходимые документы и прикрепите их к заявлению.
- Заплатите госпошлину: суммы варьируются в зависимости от региона.
- Дождитесь результатов рассмотрения: срок — 15 рабочих дней.
- Получите акт о завершенной перепланировке: необходимо подать заявление на согласование акта после завершения работ и соответствия проекту.
Документы для согласования
- Кадастровый номер помещения.
- Правоустанавливающий документ на помещение.
- Проект перепланировки.
- Протокол общего собрания собственников, если затрагивается общедомовое имущество.
- Заключение охранных органов, если помещение является памятником архитектуры.
Последствия несогласованной перепланировки
Изменения, выполненные без согласования, могут привести к штрафам, восстановлению прежней планировки и проблемам с продажей.
Получать разрешение на перепланировку – важный шаг, чтобы избежать юридических и финансовых рисков. Прежде чем начать работы, лучше изучить все необходимые этапы и требования.
Ссылка на первоисточник здесь.
Читайте также:
Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду
