За последние пять лет рынок недвижимости в Москве претерпел значительные изменения, касающиеся квартир бизнес-класса. Специалисты агентства недвижимости “Метриум” отметили, что средняя площадь новостроек данного сегмента уменьшилась на 16 квадратных метров, что составляет 22%. Если в 2020 году размер таких квартир достигал 73 квадратов, то к лету 2025 года этот показатель снизился до 57 квадратов. Каковы причины этого сокращения и как оно повлияло на рынок?

Оптимизация площадей: Как застройщики адаптируются к рынку

Застройщики обращают внимание на необходимость адаптации своих предложений. С учетом роста цен на жилье — с 261 до 487 тысяч рублей за квадратный метр — оптимизация площадей стала рабочим инструментом для удерживания доступности цен. В последние пять лет стоимость квартир бизнес-класса увеличилась на 86%, а средняя стоимость лота на первичном рынке поднялась с 19,1 до 27,7 миллионов рублей.

Рациональные изменения

Сокращение площади квартир не только влияет на стоимость, но и на разнообразие планировок. Девелоперы начали активнее внедрять квартиры евроформата, где кухня и гостиная представлены в одном пространстве, что позволяет не только оптимизировать использование площади, но и улучшить функциональность жилья.

Статистика изменений

  • 2019 год: Средняя площадь — 73 кв. м.
  • 2020 год: Начало оптимизации.
  • 2024 год: Средняя площадь — 61 кв. м.
  • 2025 год: Средняя площадь — 57 кв. м.

Эти данные подчеркивают значительный тренд в изменении спроса и предложения на московском рынке, в частности, в сегменте бизнес-класса.

Новые нормы для жилья

С учетом текущих изменений были приняты новые регуляции. С 1 августа 2024 года минимальная площадь однокомнатных квартир и студий в Москве должно быть не менее 28 квадратов, а для двухкомнатных квартир — 44 квадрата. Это направлено на защиту потребителей от слишком маленьких жилых пространств и создание комфортных условий для жизни.

Таким образом, рынок недвижимости в Москве продолжает эволюционировать, что отражает не только экономические реалии, но и изменения в потребительских предпочтениях.

Источник: Метриум

Читайте также:

За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать

Бесплатные земельные участки для семей с 10-летним стажем

Доля ДДУ с эскроу в Москве превышает 99%