12 августа 2025 13:30, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 18
Рынок жилья в России переживает беспрецедентные изменения. Доля рыночной ипотеки уменьшилась до 20%, что вызвало тревогу среди экспертов и участников рынка. В интервью газете «Ведомости» вице-премьер правительства Марат Хуснуллин сообщил, что такой ситуации не наблюдалось за всю историю ипотечного кредитования. Ранее доля рыночной ипотеки достигала 70%, в то время как льготные кредиты составляли около 30%. Сегодня льготные ипотечные программы занимают около 80% всего рынка, и без них рынок новостроек мог бы столкнуться с серьезными проблемами. Рынок жилья, по словам Хуснуллина, находится на грани выживания.
Причины коллапса рыночной ипотеки
Изменение ключевой ставки
- С 1 июля 2024 года Центральный банк начал меры по охлаждению ипотечного рынка.
- Ужесточение денежно-кредитной политики привело к росту ставок на обычные кредиты.
Ограничения на льготное кредитование
- Введены новые требования к банкам и заёмщикам.
- Снижение доступности обычной ипотеки сделало её неприемлемой для большинства населения.
Текущая ситуация заставляет застройщиков переосмысливать свои стратегии и адаптироваться к новым условиям.
Значение льготной ипотеки
Хуснуллин подчеркнул, что меры поддержки жилищного рынка имеют критически важное значение. Льготные программы сами собой не решат проблем, но они помогают сохранить темпы жилищного строительства и обеспечивают некоторую стабильность на рынке. Участники рынка предполагают, что продолжение подходящих мер поддержки может поспособствовать восстановлению доверия со стороны покупателей и застройщиков.
Подводя итоги, можно сказать, что без действующих льготных программ рынок недвижимости мог бы столкнуться с большими потерями. Стоит отметить, что данная информация основана на источниках из Cian.
Эта сложная ситуация требует внимательного анализа и применения новых стратегий для поддержания жилищного сектора в условиях изменяющейся экономической среды.
Читайте также:
За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать
