Аналитический центр Домклик представил данные о доходности различных способов инвестирования в недвижимость в 74 городах России. Краткосрочная аренда, как выяснили эксперты, демонстрирует впечатляющие результаты, превышающие 25% в ряде городов, в частности, в курортных и миллиониках. Причины этого связаны с увеличением туристического потока и ростом цен на жилую недвижимость. К примеру, Геленджик задает высокую планку с доходностью 42,5%, что делает его лидером по посуточной аренде. Выросшие стоимости жилья также влияют на перспективы инвесторов. Важно рассмотреть, как различные города справляются с трендами рынка и где наиболее выгодно инвестировать.

Что такое доходность и какие факторы на нее влияют?

Доходность — это показатель, который определяет, какой доход можно получить от активов, таких как квартиры. Она рассчитывается как отношение полученного дохода к первоначальной стоимости недвижимости. Важно учитывать налоги, которые могут значительно повлиять на чистую прибыль. На основании данных за последние годы видно, что посуточная аренда становится все более прибыльной, особенно в туристических городах.

Рейтинг городов по доходности краткосрочной аренды

  1. Геленджик — 42,5%
  2. Казань — 31,2%
  3. Санкт-Петербург — 30,3%

По данным исследования, в большинстве городов-миллионников именно краткосрочная аренда оказывается более выгодной по сравнению с долгосрочной.\nКак показывает статистика, в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде можно получить доходность свыше 25%, а в других городах, таких как Уфа и Калининград, она колеблется от 27% до 28%.

Альтернатива: долгосрочная аренда и вклады

Несмотря на успехи краткосрочной аренды, долгосрочная аренда также сохраняет свою значимость, особенно в городах с низким туристическим потоком. Например, в Орле доходность от долгосрочной аренды составила 30,5%. В некоторых случаях инвестирование в вклады оказывается более выгодным, так как в 28 городах оно имеет более высокую доходность в условиях падения цен на жилье.

Методология исследования

Аналитики учитывали средние ставки аренды, налоговые обязательства и долговременные тенденции на рынке жилья. Каждый способ инвестирования анализировался на протяжении целого года, чтобы определить его рентабельность.

Новые возможности для инвесторов

С учетом роста туристической активности, начинающим инвесторам стоит рассмотреть возможности вложения в недвижимость в регионах с высокой доходностью от аренды. Информация о потенциальной прибыли может помочь в принятии правильного решения. Исследование показывают, что с учетом всех факторов, краткосрочная аренда остается наиболее стабильно прибыльной для тех, кто интересуется такими возможностями.

Дополнительные сведения можно найти на блоге Домклик.

Читайте также:

За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать

Бесплатные земельные участки для семей с 10-летним стажем

Сколько москвичей копят на недвижимость: актуальные данные