С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила проверки земельных участков, установленные Росреестром. Эти новшества предполагают оценку использования земельных участков по специальным критериям, которые помогут определить, соответствуют ли они целевому назначению. Такие меры направлены на защиту добросовестных собственников и улучшение состояния неиспользуемых земель в России. Как отметил директор Росреестра Олег Скуфинский, данное изменение создаст ясные нормы оценки земель, избавляя собственников от необоснованных претензий со стороны инспекторов. Новый закон не только улучшит контроль за использованием земель, но и даст возможность собственникам четко понимать свои права и обязанности. Важно, что каждый собственник получит три года для подготовки участка к использованию с момента его покупки, а затем должен будет начать его эксплуатацию, в противном случае возникнут нарушения.

Зачем нужны новые критерии

По словам Олега Скуфинского, нововведение решает две ключевые задачи. Первое — это защита добросовестных владельцев от необоснованных жалоб. Теперь решения о наличии нарушений будут приниматься на основании четко установленных критериев. Второе — это воздействие на тех, кто будет оставлять свои земли неиспользуемыми. “Земли должны использоваться в соответствии с назначением, и от заброшенных участков страдает не только собственник, но и государство в целом”, — добавил он.

Критерии оценки участков

Новые правила содержат ряд критериев для оценки использования участков:

  • Садовые и огородные участки: высота сорняков более 1 метра на половине территории в течение года отчетливо указывает на неиспользование.
  • Участки под строительство: отсутствие построенного здания в течение пяти лет (или семи для жилых домов) является нарушением.
  • Состояние зданий: их необходимо поддерживать в порядке, не допуская разрушений, иначе собственник должен устранить нарушения в течение года.
  • Загрязнение участков: более половины площади, захламленной отходами, также считается признаком неиспользования.

Что будет за нарушения

Новые рекомендации также касаются наказаний за нецелевое использование. В течение трех лет после покупки собственник не будет привлекаться к ответственности, если участок не был освоен. После этого, в случае нарушений, будут направлены предписания для устранения недостатков. Нежелание исправить ситуацию может привести к судебному разбирательству.

Подробнее об этом нововведении можно узнать на сайте Росреестра.

Читайте также:

За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать

Сколько москвичей копят на недвижимость: актуальные данные

Доля ДДУ с эскроу в Москве превышает 99%