Строительство на дачном участке — это не только возможность реализовать свои мечты, но и строгие правила, которые необходимо учитывать. Росреестр внес ясность в вопрос, что именно запрещено возводить на таких участках. Если вы планируете строить на своем дачном участке, важно быть в курсе современных норм и требований, чтобы избежать неприятностей в будущем. Основные ограничения касаются многоквартирных домов, объектов для коммерческого и промышленного использования, а также некоторых вспомогательных сооружений. Сохранность вашего участка и законность постройки в первую очередь зависит от соблюдения правил, которые детально разъяснены в документах Росреестра.

Что запрещено строить на дачном участке

Многоквартирные дома

Строительство многоквартирных домов (МКД) на дачном участке строго запрещено, так как оно должно соответствовать определённым строительным нормам и правилам. Эта категория строений подразумевает наличие необходимых инфраструктурных объектов и соблюдение безопасных расстояний до границ участка. В противном случае, такая постройка может быть признана самовольной и подлежит сносу. Кроме того, за использование земли не по назначению предусмотрены штрафы: от 10 до 100 тыс. руб. в зависимости от кадастровой стоимости участка для граждан и юридических лиц.

Объекты для коммерческого использования

На дачном участке нельзя строить объекты, предназначенные для ведения коммерческой или промышленной деятельности, такие как магазины или автомойки. Подобные постройки противоречат целевому назначению земель, что может привести к правовым последствиям.

Летние кухни и сараи

Строительство летних кухонь или сараев без соблюдения противопожарных норм не разрешается. К таким вспомогательным постройкам также относятся бани, теплицы и уличные туалеты. Их возведение возможно без постановки на кадастровый учет при условии соблюдения противопожарных норм.

Что разрешено на дачном участке

В то же время на дачном участке можно строить:

  • садовые дома;
  • жилые дома в соответствии с ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства»;
  • хозяйственные постройки и гаражи для личного использования.

К таким объектам также предъявляются определенные требования, например, высота не должна превышать 20 метров и количество этажей — трёх. Не забудьте ознакомиться с градостроительными регламентами вашей местности. Полную информацию можно найти на сайте Росреестра.

Читайте также:

За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать

Доля ДДУ с эскроу в Москве превышает 99%

Сколько москвичей копят на недвижимость: актуальные данные