27 июля 2025 06:05, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 18
Центральный банк России в июле 2025 года снизил ключевую ставку с 20% до 18%, что влияет на доходность вкладов и условия ипотечного кредитования. Сейчас у многих россиян возникает дилемма: продолжать ли хранить средства на депозитах или пускать их на покупку жилья. По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, универсального совета не существует: решение зависит от размера накоплений, потребности в новом жилье и отношения к риску. При этом, по оценкам Банка России (Источник: Банк России), ставки по вкладам останутся выше уровня инфляции еще несколько месяцев, обеспечивая сохранность накоплений.
Почему вклады остаются надежным инструментом
- Высокая доходность при низком риске. Даже после снижения ключевой ставки депозиты в популярных банках дают 12–15 % годовых.
- Защита от инфляции. Ставки по рублевым вкладам пока опережают рост цен, что позволяет сохранить покупательскую способность сбережений.
- Ликвидность. В любой момент можно снять деньги без потери процентов или с минимальным штрафом.
Когда стоит задуматься об ипотеке
- Необходимость в улучшении жилищных условий. Если текущая квартира слишком мала или устарела, ипотека может стать решением.
- Наличие значительного первоначального взноса (от 20 %). При меньшей сумме часть стоимости можно покрыть за счет накоплений, а остаток оформить в кредит.
- Стабильный доход и уверенность в его сохранении: ипотека рассчитана на десятилетия, и важно быть готовым к ежемесячным платежам.
Алгоритм принятия решения
- Оцените реальную доходность вкладов с учётом налогов и инфляции.
- Просчитайте примерный ежемесячный платёж по ипотеке при текущих ставках (от 10 до 13 % годовых).
- Составьте личный финансовый план на ближайшие 5–10 лет с учётом возможных доходов и расходов.
- Проконсультируйтесь с банковским экспертом или финансовым консультантом.
Итоговые рекомендации
Если ключевая цель — сохранить и приумножить накопления без излишнего риска, вклады остаются привлекательным вариантом. Но при острой нужде в собственном жилье и готовности к долговременным обязательствам ипотека может быть разумным шагом. Каждый россиянин принимает окончательное решение, опираясь на личные финансовые возможности и жизненные приоритеты.
Источник данных: Банк России (https://www.cbr.ru)
