Согласно недавним исследованиям, 11 мегаполисов России оказались в зоне риска из-за нераспроданности жилья в новостройках. Аналитики проекта “Движение.ру” проанализировали данные Единой информационной системы жилищного строительства. В зону риска попали такие города, как Волгоград, Пермь, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар. Специалисты отмечают, что соотношение объемов распроданности новостроек к строительной готовности в этих городах составляет 70% и ниже. Низкий уровень распроданности может привести к затруднениям для застройщиков с погашением долгов по проектному финансированию, особенно в условиях высокой ключевой ставки, связанной с недостаточным наполнением эскроу-счетов.

Однако специалисты уверены, что массовых банкротств девелоперов ждать не стоит. Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development, подчеркивает, что большинство игроков на рынке сумели адаптироваться к текущим экономическим условиям, внедрив гибкие рассрочки и субсидированные займы. Несмотря на снижение продаж, эти меры помогают застройщикам выполнять свои обязательства в рамках проектного финансирования. Гутнов также ожидает, что ситуация изменится к лучшему: “Уверен, до конца 2025 года доля нераспроданного жилья начнёт сокращаться.”

Эксперт Евгений Ткачёв также согласен с тем, что рынок не столкнётся с массовыми банкротствами. Он указывает, что сложные ситуации могут возникать только из-за неэффективного управления и сложно прогнозируемых экономических моделей. Ткачёв утверждает: “Новые покупатели придут на рынок благодаря обновлённой семейной ипотеке и другим программам, которые смогут поддержать спрос на жильё.”

Важным элементом для поддержки рынка, по мнению Ткачёва, является открытый диалог между банками, застройщиками и государственными структурами. Все игроки должны объединить усилия для адаптации к новым экономическим реалиям. Это позволит эффективно работать в условиях текущей ситуации, а также выйти на новый уровень взаимодействия, что поможет не только застройщикам, но и самим покупателям жилья.

Таким образом, хотя российские мегаполисы действительно столкнулись с проблемами нераспроданности новых квартир, эксперты остаются оптимистичными и верят в позитивные изменения на рынке.

Читайте также:

Дорожная карта строительства деревянных многоэтажек: все, что нужно знать

За срубленные на дачном участке деревья могут оштрафовать

Бесплатные земельные участки для семей с 10-летним стажем